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寧波
房地產抵押權的設立
第八條下列不動產不得抵押：（一）權屬有爭議的不動產；（二）用于教育、醫療、市政等公益事業的不動產；（三）列入文物保護的建筑物和其他重要建筑物紀念意義；
（四）依法公告納入拆遷范圍的房地產；
（五）依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不能抵押的其他房地產。第九條同一不動產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將設定的抵押情況告知抵押權人。抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。房地產抵押后，抵押房地產的價值大于有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。第十條兩個以上不動產設定同一抵押權的，視為同一抵押不動產。抵押當事人另有約定的除外。第十一條以在建工程竣工部分抵押的，土地使用權相應抵押。第十二條以國家優惠政策購買的房地產抵押的，抵押的數額以房地產權利人處分所得的比例為限。第十三條國有企業事業單位法人將國家授權經營管理的房地產抵押的，應當符合國有資產管理的有關規定。第十四條集體所有制企業的房地產抵押，必須經集體所有制企業職工（代表）大會批準，并報上級主管機關備案。第十五條中外合資經營企業、中外合作經營企業和外商獨資企業的房地產抵押，除本章程另有規定外，必須經董事會批準。第十六條有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押，除公司章程另有規定外，必須經董事會或者股東大會批準。第十七條有經營期限的企業以其房地產設定抵押的，擔保債務的履行期限不得超過企業的經營期限。第十八條以有土地使用期限的房地產抵押的，擔保債務的履行期限不得超過土地使用期限減去土地使用權出讓合同約定的已使用期限后的剩余期限。第十九條以共同財產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。第二十條以預購商品房貸款抵押的，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件，取得商品房預售許可證。第二十一條出租房地產抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人和抵押權承租人。原租賃合同繼續有效。第二十二條設立房地產抵押時，抵押物的價值可以由抵押當事人協商確定，也可以由房地產價格評估機構評估確定。你知道嗎
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