什么是留置權的消滅和留置權的實現？一、解除留置權的理由：。留置權人喪失對留置權財產的占有權的，留置權消滅；

2。留置權人接受債務人提供的附加擔保的，留置權消滅。消滅的其他原因：物權消滅/有擔保債權消滅/債務償還期延誤等。第二，留置權消滅的后果：

1。債權人有義務歸還保留的財產。因債權人的原因不能返還留置物的，債權人應當承擔損害賠償責任。《中華人民共和國物權法》第二百四十條留置權人喪失對留置權財產的占有或者接受債務人的擔保的，留置權消滅。《中華人民共和國擔保法》第八十八條留置權因下列原因消滅：（一）債權消滅；（二）債務人提供其他擔保并被債權人接受。留置權的實現/行使是指留置權人主張并實現留置權的過程。一是留置權的條件：債務償還期屆滿→寬限期屆滿。（1） 約定寬限期：留置權人與債務人約定財產留置權后的債務履行期限；法定寬限期[未約定/約定不明確]：

a.留置權人給予債務人2個月以上履行債務的期限：2個月的債務償還期自通知之日起計算；

B.除新鮮易腐等不易保管的動產外，即不受超過2個月的法定寬限期限制。不存在妨礙留置權實現的法律或約定情形。留置權：留置權發生后，債務人遲延履行債務的，留置權人有權對債務人繼續占有留置權財產。通知：留置權人應當向債務人發出履行通知。（一）當事人約定寬限期的，留置權人沒有權利或者需要通知債務人履行債務；（二）當事人未約定寬限期的，債權人應當通知債務人在寬限期[不少于2個月]內履行債務。通知內容：

a.合同標的物已被保留；

B.通知債務人寬限期；

C.督促債務人在寬限期內履行債務。（3） 變價賠償：債務人未能在[約定/法定寬限期]內履行債務的前提。（1） 協議貼現：留置權人可以與債務人協商貼現留置權財產：

A.留置權人與債務人訂立合同；

B.合同的目的是清償留置權財產擔保的債權；

C.對其他擔保人的利益無害。（2） 拍賣[無需協商]：

a.債權人可以與債務人達成協議，拍賣留置財產；無法達成協議的，債權人可以向法院提起訴訟。它可以通過其他方式得到補償。第三，債務人可以請求留置權人在債務履行期后行使留置權。留置權人不行使留置權的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產。債務人有兩項權利：一是債務人催告的權利；二是債務人請求法院拍賣、變賣留置財產的權利。（2） 債務人行使催告/申請權的條件：

A.債務履行期限屆滿：約定的寬限期或者債務到期日屆滿。

B.不需要/不需要法定的2個月寬限期。（4） 留置權行使的結果：

1。留置權人在約定/法定寬限期屆滿前行使留置權，留置權人應當對由此給債務人造成的損失承擔責任。折價/拍賣、變賣后保留財產的價款：

a.超出債權部分歸債務人所有；

B.不足部分由債務人清償。《中華人民共和國物權法》第一百七十條債務人不履行到期債務或者當事人約定實現擔保物權的，擔保物權持有人依法享有擔保物權的優先受償權，法律另有規定的除外。第二百三十六條留置權人與債務人應當約定財產留置權后的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給予債務人兩個月以上的債務履行期限，但下列不易保管的動產除外新鮮易腐。債務人逾期不履行的，留置權人可以與債務人約定將留置權財產折價，也可以對拍賣、變賣留置權財產所得的價款優先受償。第二百三十七條債務人履行債務的期限屆滿，可以請求留置權人行使留置權；留置權人不行使留置權的，債務人可以請求人民法院拍賣或者變賣留置財產。第二百三十八條留置權財產折價或者拍賣后，超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。第239條（留置權之優先受償權）同一動產已設定抵押或質權，而該動產得以保留者，留置權人有優先受償權。《中華人民共和國擔保法》第八十七條【無效】債權人和債務人應當在合同中約定，債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月內履行債務。債權人與債務人在合同中沒有約定的，債權人應當約定占有債務人財產后兩個月以上的期限，并通知債務人在期限內履行債務。債務人逾期仍不履行債務的，債權人可以與債務人協商對留置財產折價，或者依法拍賣、變賣留置財產。保留財產折價、拍賣、變賣后，價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。第一百一十三條【無效】債權人未在擔保法第八十七條規定的期限內通知債務人履行債務，直接變價處分留置財產的，應當承擔由此造成的損失。債權人和債務人依照擔保法第八十七條的規定在合同中約定寬限期的，債權人可以不經通知直接行使留置權。

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