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簽訂定金合同時(shí)要注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 835人看過(guò)

簽訂定金合同要注意什么？《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定如下：。押金應(yīng)以書面形式約定。定金合同應(yīng)當(dāng)與主合同中雙方的名稱一致。

3。定金金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超出部分不受法律保護(hù)。

4。合同應(yīng)明確交付押金的期限和方式。

5。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。

6。付款的性質(zhì)應(yīng)明確說(shuō)明，最好用“押金”一詞。

7。如寫為定金、定金、預(yù)付款、認(rèn)購(gòu)金等字樣，合同中無(wú)明顯約定其具有定金性質(zhì)的，不具有定金效力。違約方不履行合同的，承擔(dān)違約金風(fēng)險(xiǎn)。如果主合同無(wú)效，作為從屬合同的定金合同也無(wú)效。主合同交易被法律禁止、限制或者可能被確認(rèn)無(wú)效的，合同保證金被確認(rèn)無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)較高。

10。定金合同中的未盡事宜（特別是主合同的主要事項(xiàng)）不宜過(guò)多。

11。主合同簽訂后，定金合同自然失效。合同保證金不能延期到違約保證金。

目前，較為常見的是認(rèn)購(gòu)書引起的購(gòu)買定金糾紛。認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括房屋的具體位置、面積、價(jià)格、簽訂正式合同的期限、定金的數(shù)據(jù)等，一般來(lái)說(shuō)應(yīng)該適用定金的處罰，但公平原則的例外情況是：正式采購(gòu)合同中重要條款約定不明確，具體條款在約定期限內(nèi)雙方多次協(xié)商，但差異不明顯，差異過(guò)大的，按定金作為預(yù)付款。未達(dá)成合同的，按照公平原則退還定金。

以上是相關(guān)答案。定金需要約定的，應(yīng)當(dāng)書面約定。這樣，就可以避免口頭表達(dá)法律效力不足的情況。另外，定金必須與主合同雙方相同。這樣，就可以避免無(wú)效的情況。如有其他法律問(wèn)題，可向律師咨詢互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)律師。你知道嗎

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