在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何處理定金合同糾紛
如何處理定金合同糾紛。比如，如果沒有購買經(jīng)濟適用住房的資格，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的協(xié)議就應(yīng)該無效，因為經(jīng)濟適用住房是保障性住房，是解決住房困難群眾的住房問題，是有資格準入的，特別是經(jīng)濟適用房不足5年的只能賣給有資格購買經(jīng)濟適用房的人；其次，要確認協(xié)議是否存在欺詐、重大誤解等，如果存在，可以在協(xié)議簽訂之日起1年內(nèi)由人民法院撤銷。協(xié)議撤銷后，押金應(yīng)全額退還。比如，如果賣家隱瞞房屋存在重大安全隱患，就是欺詐。第三，如果協(xié)議合法有效，就必須確定誰是違約方，誰是守約方。支付定金的一方無權(quán)追繳定金的，收取定金的一方違約的，應(yīng)當加倍追繳定金；
4。僅簽訂定金協(xié)議（如定金支付函、認房函等）的，在按定金協(xié)議約定簽訂正式房屋買賣合同前，買賣雙方因買賣合同的具體條款不一致而未訂立買賣合同的，雙方不承擔違約責任，并全額退還定金；定金直接支付給賣方，減少環(huán)節(jié)就是減少糾紛；購買預(yù)售房屋可以不簽訂房屋認購合同直接簽約；購買預(yù)售房屋可以不簽訂房屋認購合同直接簽約；
6。為避免糾紛，最好以書面形式履行承諾，由個人簽字后生效，公司必須加蓋公司合同專用章；錄音和證人證言可以作為證據(jù)。
哪一位可以退押金還是押金？具體來說，“定金”是一個法律概念，是合同履行的保證。定金具有雙重擔保，即同時保證合同雙方的債權(quán)。也就是說，如果付定金的一方不履行債務(wù)，定金就會丟失；如果收到定金的一方不履行債務(wù)，定金應(yīng)該雙倍返還。
而“定金”可被視為“預(yù)付款”或“定金”。支付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還定金。
也就是說，押金不退，但可以退。但是。并非所有押金都可退還。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售，不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無論雙方是否同意退還“定金”，開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還買受人。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理爭議案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，因不能歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應(yīng)當退還定金。
一般來說，押金不退，但可以退。以上是相關(guān)法律信息，如有其他疑問，歡迎到法霸網(wǎng)在線咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務(wù)所商事訴訟與仲裁法律事務(wù)部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協(xié)會會員，國際律師協(xié)會會員，10年多的銀行從業(yè)豐富經(jīng)驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業(yè)務(wù)經(jīng)驗豐富。海南大學(xué)法學(xué)學(xué)士。為社會自然人和政府機關(guān)、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經(jīng)營、商事活動及項目運作提供法律服務(wù)。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、商務(wù)談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專注財稅、合同、風控、經(jīng)濟業(yè)務(wù)。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態(tài)度服務(wù)每一位當事人。17888178896（微信同號）
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
民間借貸糾紛案件怎么舉證
2021-01-10工地自用儲存柴油公安部門如何處罰
2021-01-03效力待定合同有哪些特征呢
2021-02-25合同違約責任怎么寫
2021-02-07離婚孩子探視權(quán)行使時間是多久
2020-12-18買賣婚姻女方單方離婚怎么離
2021-02-03交通事故傷殘補償
2021-01-302015交通事故賠償標準
2020-12-112020交通肇事賠償標準
2021-02-26房產(chǎn)抵押給個人還能查封嗎
2021-02-23開發(fā)房地產(chǎn)合同范本
2021-01-292020年勞動合同法關(guān)于經(jīng)濟補償金的法律規(guī)定
2020-12-14工傷期間用人單位不能解約嗎
2020-12-04企業(yè)調(diào)崗可否隨意進行
2020-12-02勞務(wù)派遣轉(zhuǎn)勞務(wù)外包的賠償標準是什么
2020-12-06產(chǎn)品質(zhì)量保險的保險范圍是什么
2021-01-16產(chǎn)品責任保險條款（中、英文）
2020-12-25人身保險法中的保險利益存在于何人
2021-02-16保險合同訂立程序的特點有哪些
2021-02-18自燃險的含義是什么
2021-03-06