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寧波
認購書中的哪種押金可以退回
買受人未按認購書約定的時間、地點簽訂合同，或者出賣人在認購書約定的期限內將房屋轉售給他人，致使未正式簽訂合同的，買受人的違約金不予退還；如果賣方違約，定金應加倍。
2。雙方在規定期限內正式簽訂合同的，定金可作為房屋價款，也可在買受人履行合同后收回；雙方在履行正式合同過程中，一方違約的，按“不退”或“雙倍返還”處理。
3。如果雙方僅就預售（售）合同及補充協議未能達成一致，賣方應將定金全額退還買方。
4。因出賣人未取得預售（售）許可證或者買受人不具備購買資格，致使雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，視為無效合同，出賣人應當退還定金。但是，有過錯的一方應當賠償對方的利息損失或者其他損失。如買受人修改認購函中確認的價格、房號、面積等條件，導致未能簽訂合同的，視為出賣人違約，并應雙倍返還定金。
6。如果賣方在認購文件中表明有權修改正式合同中認購文件中所列的價格、面積等，則視為合同主要條款尚未確定。如果不能訂立正式合同，賣方應將定金和利息退還買方。你知道嗎
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簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
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