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寧波
買房過程中的各種“黃金”有什么區別
首先，明確了買房有四個“金”，分別指定金、定金、認購金和定金，其中“定金”和“定金”最難區分。保證金，又稱保證金，是在合同訂立或履行前支付一定金額款項的一種擔保。它的作用是作為合同的保證。首先，不能退款。其次，定金數額不得超過主合同標的物數額的20%。如果開發商要求您多交定金，購房者可以直接拒絕；另外，定金具有法律效力。支付定金的當事人不履行合同的，無權要求返還定金。收到定金的一方不履行合同的，必須雙倍返還定金。押金可視為購房的預付款。第一步達成協議后，買賣雙方進一步協商并簽訂臨時認購協議，買方在此期間支付定金取得優先購買權。存款與存款的區別在于以下幾個方面。首先，可以退款，但不受法律保護，因此不具備擔保功能。
3。認購基金
為了體現購房者的誠意，需要通過繳納“認購基金”來體現誠意。購房者繳納認購資金后，將享有優先購房權，并在房價上享受一定的優惠。等到樓盤正式開盤，“籌碼”購房者才能排名選房。認購基金不具有法律效力。如果最終不買房，“認購基金”可以退還。在二手房交易中，定金出現在中介與購房者簽訂合同時。支付小額貨款是買賣雙方的自發行為。交易規則不是強制性的。定金可以用來抵押后期的房款。如果事務失敗，它可以被返回。
找出買房過程中的“金”，知道四個“金”中有三個可以退，只有定金不能退。記住這些知識，防止在購房過程中發生糾紛。你知道嗎
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