如何確定終止定金（《合同法》有效期至2020年12月31日）

確定終止定金的關(guān)鍵在于該條款的內(nèi)容是否符合我國(guó)法律規(guī)定的定金性質(zhì)和特點(diǎn)。所謂定金，是指在合同訂立時(shí)或合同訂立后履行前，根據(jù)法律或當(dāng)事人的約定，一方為保證合同的履行而預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。其性質(zhì)屬于貨幣質(zhì)押，因此存款的第一個(gè)特征是貨幣質(zhì)押的特點(diǎn)，如在質(zhì)押期間存款的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，存款的當(dāng)事人不具有存款的所有權(quán)，存款被接受。礦床的獨(dú)特特征如下：

1。當(dāng)約定的定金處罰條件滿足時(shí)，定金的所有權(quán)轉(zhuǎn)移或成為債權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)。例如，當(dāng)接受定金的一方違約時(shí)，定金就成為支付定金一方的索賠標(biāo)準(zhǔn)。定金是雙方的擔(dān)保，不是債權(quán)人的。定金對(duì)支付定金的一方和接受定金的一方都有約束力，并對(duì)雙方的具體行為作出保證。任何一方不履行合同或有合同規(guī)定的其他原因的，將承擔(dān)相應(yīng)的定金違約金。

在確定定金條款或定金合同時(shí)，如果合同中有明確約定，當(dāng)然沒(méi)有異議；如果合同中約定的擔(dān)保方式不是“定金”，則應(yīng)根據(jù)定金的上述特點(diǎn)，考察約定內(nèi)容是否具有定金性質(zhì)。按照合同約定的定金特征有定金罰則的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有定金；按照定金特征沒(méi)有定金罰則的，不作為定金處理。《擔(dān)保法司法解釋》全文第118條規(guī)定：“當(dāng)事人支付保留金、擔(dān)保金、保證金、合同金、定金或者定金，但對(duì)定金的性質(zhì)沒(méi)有約定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持，“事實(shí)上，這一司法解釋將定金性質(zhì)條款作為定金合同中的必備條款，當(dāng)雙方對(duì)定金性質(zhì)沒(méi)有約定時(shí)，法律并不推定定金的性質(zhì)為終止定金或違約定金。在確定定金的形式和類(lèi)型時(shí)，我們應(yīng)特別注意終止定金的明示問(wèn)題。因?yàn)椋▏?guó)、日本等國(guó)雖然把結(jié)算保證金作為保證金的基本性質(zhì)，但我國(guó)《證券法》卻把違約保證金作為保證金的主要內(nèi)容。當(dāng)事人對(duì)定金的性質(zhì)、種類(lèi)沒(méi)有特別約定的，應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)事人設(shè)定違約定金，因?yàn)楫吘巩?dāng)事人希望通過(guò)設(shè)定定金制度的履行來(lái)保證合同的順利進(jìn)行，而不是通過(guò)支付定金來(lái)解除合同的權(quán)利。

另外，由于定金是一種從屬合同，是一種非必要合同，如果定金沒(méi)有實(shí)際交付，定金合同就不會(huì)成立。押金的支付時(shí)間因押金的性質(zhì)和種類(lèi)而異。簽訂合同和簽訂合同的定金，應(yīng)當(dāng)在主合同成立前支付；違約定金和解除合同的定金，可以在主合同成立前或者主合同成立后、合同履行前支付主合同。

最新信息（民法典自2021年1月1日起生效）

民法典第587條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金作為價(jià)款或者追回。支付定金的一方不履行義務(wù)或者不按照約定履行義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收取定金的一方不履行義務(wù)或者不履行約定的按照約定履行義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。據(jù)此分析，上述情形中的合同第九條不是我國(guó)法律意義上的定金。因?yàn)椤岸ń稹睕](méi)有實(shí)際交付，只對(duì)甲方有約束力，不存在符合定金特點(diǎn)的定金罰則。因此，甲方的主張不予支持。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系律霸在線。你知道嗎