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定金罰則在合同定金中的適用

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 446人看過

一審法院認(rèn)為，肖某與a公司簽訂的認(rèn)購(gòu)書是雙方的真實(shí)意思表示，并不違反法律的禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其合法有效。肖某在簽訂合同后按合同約定交納了定金，并在“認(rèn)購(gòu)書”約定的期限內(nèi)與a公司簽訂了房屋買賣合同。a公司沒有事先通知肖某，已簽訂的銷售合同中有補(bǔ)充條款，而是將包含補(bǔ)充條款的合同提交肖某簽字。肖某提出異議，理由正當(dāng)。事后，肖某給a公司寫了一封信，要求a公司將補(bǔ)充條款的全部?jī)?nèi)容傳真給肖某，以便研究和談判。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則行使自己的權(quán)利。接到肖某及其律師的來信后，a公司遲遲未回復(fù)，導(dǎo)致未能如期簽訂銷售合同。責(zé)任在A公司，現(xiàn)在肖某根據(jù)押金的處罰，要求A公司承擔(dān)民事責(zé)任，這是正當(dāng)?shù)模瑧?yīng)該得到支持。據(jù)此，一審判決被告a公司雙倍返還原告肖某的購(gòu)房定金4萬元。被告a公司提出上訴。二審法院經(jīng)審理認(rèn)為，上訴人a公司與被上訴人肖某在簽訂《認(rèn)購(gòu)書》時(shí)未出示買賣合同補(bǔ)充條款。后來，被上訴人在2001年9月11日前到上訴人辦公室與上訴人簽訂了《銷售合同》，不能接受上訴人此時(shí)提出的補(bǔ)充條款。因此，雙方未能簽訂《買賣合同》，因此，雙方未就認(rèn)購(gòu)書中約定的有爭(zhēng)議房屋買賣意向達(dá)成一致。因此，雙方?jīng)]有因違約而最終未能簽訂買賣合同。上訴人應(yīng)當(dāng)將根據(jù)認(rèn)股書向被上訴人收取的2萬元定金退還被上訴人。一審認(rèn)為，上訴人對(duì)雙方當(dāng)事人未簽訂買賣合同承擔(dān)責(zé)任，并向被上訴人返還雙倍定金的做法不妥。據(jù)此，二審判決撤銷一審判決，判決上訴人a公司將原定金2萬元退還被上訴人肖某。你知道嗎

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