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寧波
賣方是否可以要求雙倍的違約保證金
賣方能否要求雙倍定金作為違約金。2014年初，王某委托中介公司將房屋出售。張先生愿意買房。4月6日，李某將境外委托書傳真給中介公司，授權王某代為簽訂銷售合同。王某與張先生簽訂了中介協(xié)議，并同意在4月20日前簽訂正式銷售合同。張先生當場將20萬元存入中介公司賬戶作為定金。張先生20日來到中介公司，但王先生沒有出現(xiàn)。次日上午，中介公司接到房地產(chǎn)交易中心的電話，稱李某要求解除銷售合同，并與他人簽訂銷售合同。張先生未能退還押金，將李先生和王先生起訴至法院。他要求終止中介協(xié)議，雙倍返還售房定金，共計40萬元，并要求王某承擔連帶責任。賣方能否要求雙倍的違約保證金？
在實踐中，類似的案例并不鮮見，判斷這些被違約的買家是否都可以要求雙倍定金需要依據(jù)法律并結(jié)合具體情況。《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金收取定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人接受買受人的定金，以認購、定購、轉(zhuǎn)讓等方式為訂立商品房買賣合同提供擔保的，預約等，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，應當符合定金法的規(guī)定；因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金退還買受人。
通過法律的相關規(guī)定，我們可以得出結(jié)論，對于上述情況，買方可以加倍支付定金。以上是小編整理的相關問題的答案。綜上所述，我們可以了解到，由于賣方的責任，買方可以要求賣方雙倍押金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。
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