1、 一般來說，法律溯及力問題是指某一法律在生效前是否適用于該情形。適用即追溯；不適用即不追溯。法律不溯及既往是各國普遍遵循的法治原則。在我國，不溯及既往是一項重要的立法原則，物權法也不例外。我國修改后的刑法第十二條規定：“中華人民共和國成立后本法施行前的行為，當時法律不認為是犯罪的，適用當時法律。”當時法律認為是犯罪的，依照本法總則第四章第八節的規定應當提起公訴的，依法追究刑事責任。但是，依照本法不認為是犯罪或者處罰較輕的，適用本法。”根據這一規定，1949年10月1日中華人民共和國成立后至1997年10月1日刑法修正案施行前，應當按照下列情形處理：。當時的刑法不被視為犯罪。如果現行刑法認為是犯罪，只能適用修正前的刑法，現行刑法沒有溯及力。對此，不能以新刑法規定行為人是犯罪為由追究行為人的刑事責任。

2。當時刑法認為是犯罪，但現行刑法不認為是犯罪。這種行為只要沒有經過審判或者判決沒有確定，就應當適用現行刑法，即現行刑法具有追溯效力。當時刑法和現行刑法都認為是犯罪，應當依照現行刑法第四章第八節的規定追究刑事責任的，原則上應當依照現行刑法追究刑事責任。這是從舊而輕的原則，是指從舊而輕的原則。但是，如果當時刑法的處罰比現行刑法重，就應該適用現行刑法。這是寬大原則的體現。當時依法已經作出生效判決的，繼續有效。即使按照現行刑法，其行為也不構成犯罪或者處罰較當時刑法從輕。依照審判監督程序再審的案件，適用當時的刑法。刑法對一種行為的追溯適用，僅限于尚未審判或者尚未作出判決的情形；已經生效的判決，依照刑法規定不得變更，以維護生效判決的嚴肅性和穩定性人民法院。

從法理學角度看，溯及力是指國家法律法規在規定的范圍（時間和空間）內對民事法律行為和其他行為的效力是否合法具有決定性的決定權。《立法法》第九十三條規定：“法律、行政法規、地方性法規、自治條例、規章不具有追溯效力，但為更好地保護公民、法人和其他組織的權益而作的特別規定除外。”。第三，物權法的溯及力與法律的溯及力、法律的生效時間一樣，是決定法律效力時間范圍的重要因素，影響法律的實施。一般來說，法律溯及力問題是指法律是否適用于法律生效前發生的情形。適用即追溯；不適用即不追溯。法律不溯及既往是各國普遍遵循的法治原則。在我國，不溯及既往是一項重要的立法原則，物權法也不例外。法律之所以不具有追溯力，是因為法律應當保護權利，維護秩序。特別是對于物權法來說，以前依法建立的財產關系是否符合現在物權法的規定，應該受到保護。只有這樣，才能保護合法取得的財產權，避免因法律變更而引發不必要的糾紛。

例如，《物權法》第74條規定了車庫和停車位的所有權。不能說《物權法》做出了這樣的規定。應根據本條重新確定現有車庫和停車位的所有權。《物權法》施行前，應當按照當時有效的法律、法規和國家有關規定確定車庫、車位的權屬。從溯及力的角度看，物權法的實施時間也是處理相關問題時確定準據法的準繩。注意物權法的不可追溯性，有助于充分理解本文的意義，正確把握物權法的效力。在此基礎上，本文對物權法的相關內容進行了梳理。可見，物權法的溯及力是對該法是否適用于既往事件和行為的判定。本法的溯及力適用也根據刑法情況、法律已經生效等不同情況進行了劃分和規定，并對判決作了不同的處理。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎