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寧波
房屋登記證要準備什么東西提前通知
一、《房地產登記暫行條例實施細則》第八十六條申請預購商品房預告登記，應當準備什么樣的《房屋預告登記證》，應提交下列材料：
（1）已備案的商品房預售合同；
（2）當事人關于預告登記的約定；（3）其他必要材料。
預售人與預購人簽訂商品房買賣合同后，預售人未按約定向預購人申請預告登記的，預購人可以單方申請預告登記。
預購人單方申請預購商品房預告登記，預售人和預購人在商品房預售合同中對預告登記附加條件和期限的，預購人應當提交相應材料。
申請預告登記的商品房已辦理在建房屋抵押權首次登記的，當事人應當同時申請在建房屋抵押權注銷登記，并提交房地產權屬轉移材料和房地產登記證。房地產登記機構應當先辦理在建建筑物的抵押登記，然后辦理預告登記。房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為限制債務人處分該不動產，保護債權人將來取得該不動產物權而進行的登記。比如，在商品房預售中，購房者可以對未完成的房屋進行提前登記，從而限制開發商將已售出的房屋再次出售或抵押。
2。《民法典》第221條（2021年1月1日生效）。【預告登記】當事人可以通過簽訂房屋買賣協議或者其他不動產物權協議，向登記機關申請預告登記，以保證將來物權的實現。通知登記后，未經通知登記權利人同意處分不動產的，該生物權無效。屆時，與民法典相抵觸的規定將被廢止。《民法典》施行前，《物權法》第二十條規定：“當事人可以通過簽訂不動產或者其他不動產買賣協議，向登記機關申請預告登記，以保證將來物權的實現。預告登記后，未經預告登記權利人同意處分不動產的，該生物權無效。”預告登記后，債權消滅或者自該房地產可以登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記無效。所謂通知登記，是對不動產債權保護權的登記。它對債權進行登記，使債權對抗第三人發生效力，使妨礙不動產登記債權的處分無效，以保證該登記日后的實現。
一般來說，是小編帶來的房屋預告登記證的備辦信息魯巴網. 從以上信息我們可以知道，實際上，通知登記證是想買房的朋友在辦理了通知登記后，在沒有拿到房產證和鑰匙的情況下，合法取得房屋的一種方式。如果你有任何問題，我建議你可以咨詢律霸。通用域名格式。希望以上信息對您有所幫助。你知道嗎
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