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寧波
產權具有排他性
物權排他性是權利人直接控制特定客體并享有其利益的權利，具有直接支配性、排他性和優先性的特征。物權的優先權效力可以分為兩種：一種是物權之間的優先權效力，另一種是物權與債權之間的優先權效力。
物權優先效力的判斷，除有限物權優先于所有權和法定物權優先于約定物權外，均以設定優先、權利優先為原則。物權排他性是指在同一標的物上設定的物權排除了不相容物權的重新設定。（1） 在同一標的物上，不存在多重所有權，也不允許具有相同內容和時空位置的占有存在。（2） 同一標的物上存在的物權在其范圍內是獨立的。任何物權都不受其他物權的不當干預和拒絕，也可以排除其他物權對其范圍的侵害。（3） 任何物權都可以要求非物權人履行一定的義務。非物權人不履行相應的義務，將構成對物權的侵害。物權所有人有權根據物權保護的方式排除對物權的侵害。（1） 承租人對租賃物的權利具有直接控制權，承租人可以根據自己的意愿，在不受他人意志或行為干預的情況下，行使對租賃物的控制和處分行為，實現自己的權利。具體來說，就是承租人對租賃物收益的使用權、對租賃物的改良權和轉租權。我國《合同法》第217條和第225條規定了承租人使用租賃物的收益，第223條和第224條規定了改良和轉租。承租人享有的用益權、改良權和轉租權能夠反映租賃物的物權特征。（2） 承租人對租賃物的占有具有排他性，承租人按照租賃合同對租賃物的占有是承租人控制租賃物的前提和基礎。占有是對租賃財產的事實控制，占有租賃財產也為承租人控制租賃財產提供了事實上和法律上的可能性。一旦占有權存在，就應該加以保護。因此，出租人按照合同約定將租賃物轉讓給承租人后，不允許以占有作為對租賃物的權力而確立其他權利，這也說明該權利具有排他性。（3） 承租人對租賃物的權利具有優先權。
我們知道，法律賦予財產權排他性效力，以避免在特定標的物上重新確立具有相同支配內容的財產權。以上是《物權法》小編關于“物權排他性效力的理解”的相關知識律師網. 如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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