首頁 > 法律常識(shí) > 擔(dān)保法 > 擔(dān)保法律法規(guī) > 物權(quán)法 > 共有產(chǎn)權(quán)是什么意思

共有產(chǎn)權(quán)是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 522人看過

1、房子的共有權(quán)是什么意思？房屋共有，是指兩個(gè)以上的單位或者個(gè)人按照各自的份額，分別對(duì)共有房屋享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。這一份并不意味著共有房屋分成若干份，每一份都有單獨(dú)部分的所有權(quán)，而是共有人按份享有整棟房屋的權(quán)利和義務(wù)。例如，a和B有四棟房子，每棟房子有一半的股份。這并不是說小紅和小明各有兩個(gè)房間，而是四個(gè)房間各占一半。第二，住房共有權(quán)的含義是什么？住房共有權(quán)是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的單位或者個(gè)人對(duì)同一住房享有平等的權(quán)利和義務(wù)，而不分份額。共同所有權(quán)一般是建立在一定的關(guān)系基礎(chǔ)上的。如：夫妻、家庭等各共有人對(duì)共有房屋享有平等權(quán)利，各共有人不能排除其他共有人對(duì)該房屋的使用權(quán)。第三，股份制和共有制有什么區(qū)別？

股份制和共有制是同一房屋共有的形式，但二者之間有區(qū)別：共有制是以共同關(guān)系為基礎(chǔ)的，如家庭、夫妻等關(guān)系的存在是共有的必要條件。按份共有只需按共有人的意愿發(fā)生。因此，兩者的區(qū)別更多地表現(xiàn)在權(quán)利范圍的不同。

在共有制中，共有房屋的份額沒有分割。只有當(dāng)共同關(guān)系存在時(shí)，共同房屋的份額才不能分割。只有當(dāng)共同關(guān)系終止時(shí)，共同房屋的份額才能分割。例如，a和B是夫妻，他們?cè)陉P(guān)系存續(xù)期間共同購買的房子不能分為哪部分屬于誰。如果他們離婚，他們可以依法分居。如果甲、乙雙方合租一套房子，約定每人各占一半，則每人各占50%的權(quán)利，這一比例不因其他因素而改變。

以上是小編編撰的《房屋產(chǎn)權(quán)股份制》的法律內(nèi)容魯巴網(wǎng). 一股一股，你可以不經(jīng)其他共有人同意轉(zhuǎn)讓你所有的股份。如果是共有，必須經(jīng)其他共有人同意。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸會(huì)為你提供在線律師咨詢。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論