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房地產(chǎn)行業(yè)“五證齊全”指的是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 868人看過

1。《國有土地使用證》明確了房地產(chǎn)用地的終止日期，購房者可以從中計算出剩余土地使用年限。《國有土地使用許可證》封面及詳頁示意圖《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地上建筑物法定證書》。建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證，標(biāo)志著土地開發(fā)商具有合法的規(guī)劃權(quán)。該證應(yīng)具有小區(qū)規(guī)劃的“四至”范圍，即東南、西北和四個方向的界限，以便購房者判斷小區(qū)的一般范圍和占用土地是否合法。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》封面及詳頁示意圖

建設(shè)用地規(guī)劃許可證需開工

5。商品房預(yù)售許可證/商品房銷售許可證

商品房預(yù)售許可證由未來住房項目開發(fā)商取得，商品房銷售許可證由現(xiàn)有住房項目開發(fā)商取得。銷售證明是開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)交易的合法憑證。如果開發(fā)商沒有拿到房產(chǎn)證，開發(fā)商出售房產(chǎn)是違法的，與開發(fā)商簽訂的購房合同沒有法律效力。

商品房預(yù)售許可證/商品房銷售許可證封面及詳頁示意圖

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