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房產證不能轉讓給子女

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 137人看過

1、離婚后沒有房產證的，不能將房屋所有權轉移給子女，只能取得完整的產權。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況提交下列材料：

（一）房地產權證；

（二）買賣、交換、贈與合同；（三）繼承、遺贈材料；（四）分立、合并協議；（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文件；（六）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；（七）有關的完稅憑證；（八）其他必要的資料。

依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。二是離婚后如何轉讓房地產所有權。如果離婚涉及房屋轉讓，雙方通常一起申請登記。雙方就房產達成協議，到民政部門辦理。但房地產過戶手續必須及時辦理。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常交易程序辦理，一周左右即可。

離婚不動產轉讓過程中，需要辦理財產分析登記。離婚和夫妻財產分析的程序不多。他們只需按照房管局的相關規定辦理離婚登記和財產分析。不動產分析登記是房屋登記的一種常見類型，它也不同于繼承登記和贈與登記。財產分析登記主要適用于離婚財產分析。顧名思義，離婚財產分析是夫妻雙方在離婚后轉讓個人占有的房屋份額的一種登記程序。根據相關規定，雙方免征交易稅。

屬性分析的基本步驟如下：

1。到公證處辦理財產分析公證（注：如有離婚判決，無需辦理公證）；

2。到交易中心轉帳提款；

3。到房管局申請免征契稅；辦理房產分析登記手續，繳納登記費；

4。獲取證據。上述知識是小編對相關法律問題的回答。離婚后房產證不下來，房屋所有權不取得的，不能轉讓給子女，需要取得完整的產權才能轉讓。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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