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利用虛假購房合同轉讓所有權是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 971人看過

1、利用虛假購房合同轉讓權屬是否有效？

提供虛假購房合同登記的，房屋轉讓無效，當事人將受到相應處罰。《不動產登記暫行條例實施細則》第一百零四條：當事人違反本細則規定，有下列行為之一，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）以提供虛假材料等欺騙手段申請登記的<（二）以欺騙手段申請查詢、復制登記材料的；（三）違反國家規定披露不動產登記材料和登記信息的；（四）查詢人遺失、變造、交換、摘抄、涂改登記材料的；（五）擅自將不動產登記資料帶離查詢場所，損壞查詢設備。第二，房屋過戶需要什么樣的信息？一是房地產轉讓登記申請表；二是申請人身份證明；三是房地產權證；

4。有關行政機關的行政決定，房地產買賣合同，或者公證的房地產贈與，或者公證的房地產繼承證書，或者房地產交易協議，或者房地產分割協議；

5。設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；強制轉讓的，人民法院應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書。

7。非法人企業、團體轉讓房地產的，應當提交產權部門的批準文件。

8。行政劃撥或者降低地價的，應當提交主管部門的批準文件和支付地價的證明；以招標、拍賣、掛牌方式取得的，應當提交中標確認書、拍賣成交確認書、出讓金提交土地使用權出讓合同和土地價款支付證明。

10。房地產屬于政府福利性商品房的，應當提交有關主管部門的批復。

11。需要拆遷補償的，應當提交拆遷補償協議；

12。房地產共有人轉讓意見；

13。企業并購應當提交有關部門的批準文件；

14。國有企業或者其他組織之間轉讓房地產，應當提交有關部門的批準文件；

15。法律、法規、規章和規范性文件規定的其他文件。

以上知識是小編對相關法律問題的解答，提供虛假購房合同辦理過戶登記，房屋過戶無效，并對當事人給予相應處罰。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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