在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房，房產證下來了，戶主不給過戶怎么辦
1、 購買二手房時，如果房主不過戶，購房人可以要求房主辦理過戶登記。否則，買方可要求解除采購合同，并要求業主承擔違約責任。《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同效力】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續并生效的，從其規定。第九十四條當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現的；（二）在履行期限屆滿前，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的>（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（5） 法律規定的其他情形。第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照合同約定履行義務的，應當承擔繼續履行、補救措施或者賠償損失等違約責任。一般來說，出賣人協助買受人辦理房屋過戶時，會在房屋買賣合同中注明具體時間。如果他現在不這樣做，他可以起訴賣方違反合同。要在法庭上起訴，你需要遵循以下程序：
1。準備投訴。先是出賣人未協助業主提出申訴，后向戶籍所在地人民法院起訴。法院會在審查你的材料后給你一個通知，然后給你一個訴訟通知，然后你會等法院。
2。帶上所需材料。你需要帶的材料是起訴書、你自己的身份材料和證據。在證據方面，你首先需要帶的是房屋買賣合同、房屋轉讓協助協議等。支付一定的費用。起訴時，需要交納50元的錄取費。
然而，在實際操作中，有些賣家在被起訴后拒絕及時辦理過戶，所以你可以到法院申請協助過戶。
如果您要申請房屋轉讓協助通知書，您需要提供以下材料：
1。申請執行書。這里，申請執行應當寫明申請執行的事項和理由；
2，生效判決書副本；
3，生效判決書證明。可向原經辦法官申請簽發；
4。所有人和被轉移人的身份證明。上述知識是小編對相關法律問題的解答。購買二手房時，如果業主不過戶，購房人可以要求業主辦理過戶登記。否則，買方可要求解除采購合同，并要求業主承擔違約責任。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業的律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋沒有公攤遇到拆遷怎么補償
2020-11-09交通賠償訴訟怎樣提交證據？
2021-02-04公司賬戶可以上個人名下嗎
2020-11-10擔保提存的給付條件
2021-02-02合同撤銷的條件
2021-02-17將勞務分包給自然人是否有效
2020-11-30飛機延誤賠償哪里領
2020-12-02保險合同糾紛案例
2021-01-11勞動局的保險認證什么時間結束
2021-01-19交強險起訴保險公司流程
2020-12-16無證駕駛車輛肇事，保險公司能否免責？
2021-02-19保險公司如實告知時應提供現金價值表么
2021-01-12貨車貨運出險如何理賠
2021-02-08事故中機動車貶值怎樣理賠
2021-02-13保險合同中免責條款都有哪些
2021-01-05發生交通事故保險公司應承擔被保險人的連帶責任嗎
2021-02-13保險公司可以以違反如實告知義務拒賠嗎
2021-02-09怎樣辦理投保手續
2021-01-19土地出讓方式有幾種
2020-11-10土地轉包期內甲方死亡合同怎么辦,轉包合同怎么寫
2021-02-25