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寧波
房屋所有權轉讓如何征收房產稅
《中華人民共和國繼承法》規定：房屋所有人不在的，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；繼承房屋的過程中不需要納稅，出售房屋時全額繳納20%的個人所得稅和其他稅費，這是不可忽視的我們通常稱之為房產稅。
1。公證繼承：
根據《中華人民共和國繼承法》的規定，房屋所有人不在的，由第一繼承人（配偶、子女、父母）繼承并公證房屋繼承；
2。支付公證費的2%：
所有該房屋的合法繼承人應持本人身份證明、戶口簿、房屋所有權證、死亡證明辦理房屋繼承財產繼承公證；
驗收合格后，公證部門工作人員對當事人按規定提供的材料進行核實、調查，逐一記錄所有合法繼承人的詢問記錄，委托評估公司進行評估，出具評估報告；確認無誤后，按上述規定出具公證書證言和證據；
領取公證書并交納2%的公證費；
3權屬變更
繼承人持本人身份證明、房屋權屬證明和公證書向房管部門申請權屬變更，并領取房管部門工作人員受理、審批并出具證明；
手續費1元/平方米，登記費80元，領取房屋所有權證；
4。將房屋對外出售
與購房者一起準備轉讓材料，按照程序進行調查、評估和納稅；
45。繳納個稅及其他稅費
到稅務部門契稅窗口申請繳納契稅，契稅按評估金額的1%-3%繳納，由買方繳納；
到稅務部門營業稅窗口申請繳納（或減免）營業稅5.6%，由賣方繳納；在稅務部門營業稅窗口，申請按總額的20%繳納個人所得稅，由出賣人繳納；
國家按總額的20%征收個人所得稅，即所謂的房產稅；
6門交費
到房管部門受理窗口申請房屋權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出具證明，繳納交易費、登記費（成本費）、成本印花稅5元，領取房屋權證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。目前我國沒有房產稅，因此房屋的繼承和轉讓不需要繳納房產稅，而需要繳納其他稅費，如轉讓登記費、契稅等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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