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置換房如何過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 810人看過

產權置換房的所有權如何轉移不同于商品房。小產權房的業主沒有合法的房產證。房屋過戶是向有關部門辦理過戶手續，并由有關部門收取一定的費用。

1。過戶必須有房產證。小產權房沒有房產證，不能辦理過戶手續。

2。在小產權中，沒有國家頒發的產權證，只有鄉政府或村委會頒發的產權證。因此，這種小產權房不能像大產權房那樣抵押轉讓。“小產權房”不是一個法律概念，而是在社會實踐中形成的一個習慣用語。沒有國家頒發的土地使用證和預售證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。

在此基礎上，本文對置換房屋所有權轉移的相關內容進行了梳理。可見，在我國，特別是農村，一些戶主沒有繳納土地出讓金，但如果房子建在集體土地上，其產權證是由鄉鎮政府或村政府頒發的，屬于鄉鎮產權房。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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楊志輝

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廣東烽庭律師事務所

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楊志輝律師（執業證號：14419201711732350），南華大學法學學士。擅長刑事辯護：代為申請取保候審，提供高效而專業的刑事會見、法律咨詢、開庭辯護等。同時兼理合同類糾紛、勞動工傷、債權債務等法律事務。將豐富的理論知識與大量的實踐相結合，且辦案風格親切耐心，致力于通過良好的溝通為每一位當事人提供良好的法律服務。

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