在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同時要注意的九點是什么
1、 首先要看開發商是否有“五證”，即房地產開發許可證、國有土地使用證、項目開發許可證、建設工程規劃許可證和商品房銷售（預售）許可證。很多開發商會要求購房者在簽訂正式的預售合同前，先簽訂“購房協議”并交定金。這種行為并非購房的必要程序，往往使購房者陷入定金糾紛。三是核查相關證明文件，要核查開發商是否有預售許可證提前購房，并確認所購房屋在預售范圍內。要買現房，就要查清楚開發商是否有該房的大產權證和新房交房證。第四，買房時注意建筑面積的約定。
在填寫臨時區域時，除了總建筑面積外，還要填寫內部區域和公共共享區域。所謂交付有兩層含義：一是房屋使用權，即實物交付；二是房屋所有權轉移，即產權轉移。6簽合同時要注意房屋質量。
購房人在簽訂合同時，應認真考慮《商品房質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容，并將質量保證書作為合同附件。7物業管理的范圍要明確。
簽訂合同時，物業管理事項要明確。在合同中，應確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。8注意合同文本中補充協議的內容。購房者要注意，有的開發商取消示范合同文本的規定，通過補充協議來保護交易的公平性，從而減輕出賣人的責任。違約責任包括：簽訂合同后，購房人要求退房，不按時付款；開發商售房后要求換房，不按時交房；面積變化超過約定范圍；質量不符合要求；辦理時辦理過戶手續時，不符合規定和約定等
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位不配合職業病鑒定如何處理
2021-01-09有限公司章程范本是怎樣的
2021-01-04監事最大要承擔的責任是什么
2020-12-22機動車未經登記是否取得物權
2020-12-20交通事故主要責任認定工傷可以嗎
2021-02-20配偶有家庭暴力怎么解決
2020-12-05虛假離婚的法律后果是什么
2020-11-27行政處罰不交多久被強制執行
2020-12-13如何設立房屋中介機構
2021-01-31集體勞動合同備案需要提供什么資料
2021-03-05工傷事故等級有哪些
2021-01-08車輛被炸可不可以向保險公司索賠
2021-01-26投保人在法律上有什么規定
2020-11-22八種常見的車險拒賠糾紛
2021-02-17保險公司違規理賠怎么處理
2021-01-16按哪一種方式處理違反免責條款的當事人
2021-02-19投保人在投保后應該承擔哪些義務
2020-12-19土地出讓金和出讓地價的區別是什么
2021-01-25影響土地流轉價格的原因在哪里
2020-11-22外嫁女在夫家享受了拆遷補償,還能在娘家享受嗎
2020-12-12