在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋驗收的過程是什么，應該注意什么
1、 房屋驗收的具體流程。房屋驗收通知在預定交付日期前，買方將收到賣方發出的書面房屋驗收通知，通知買方在約定時間內驗收并移交房屋。一般情況下，購房人會與相關檢測公司、監理公司的專業檢測人員對房屋進行檢測，并按照購房合同約定的標準對房屋工程及配套設施的質量逐一進行檢測，并做好記錄。同時，出賣人應主動向買受人出示建設工程質量檢驗合格證和新開工方案商業地產證明。
3。查閱法律文件
“住宅質量保證書”是出賣人對商品房承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房買賣合同的補充協議，與合同具有同等效力?！薄蹲≌褂谜f明書》應說明住宅建筑各部分的結構、性能、類型、性能及標準，并提出注意事項。對房屋及其產權進行檢查后，買受人認為符合合同約定條件的，應當與出賣人簽訂房屋交換協議；認為不符合合同約定條件的，應當做好記錄，并要求出賣人簽字，表示在房屋完全達到交付標準之前，他不能簽署房屋交換協議。目前二手房市場大多是一些帶裝修的房子。在簽訂合同時，賣方應列出所附物品及數量，并注明部分家用電器的型號、品牌，以便于買方核對物品是否與合同相符。
2。確保房屋收回證書完整。
對于一些多年未入住的房屋，買受人應檢查出賣人交付的證明是否齊全，同時，對于維修基金等相關費用，必須明確出賣人是否支付，以免引起糾紛。購房者在收到房屋時，要特別注意檢查房屋的工程質量，房屋墻壁是否有水漬，下水道是否通暢，房屋水電是否正常，門窗是否密封，是否有損壞等。
4。確認發票是否完整。
買家成功收到房子后，通常要辦理過戶手續。此時，他要注意轉讓稅單的發票、有線電視、電話、網絡等轉讓手續是否齊全，否則買家無法使用相關服務。
5、核實戶籍是否遷出，買受人可在房屋過戶日前一日內查詢出賣人賬戶，出賣人賬戶是否已遷出，如出賣人賬戶在交房后才能遷出，買受人必須與出賣人明確約定這個問題。
6。結清所有費用
買受人收到房屋后，必須親自到相關單位查看出賣人是否已結清房屋的所有服務費用，包括水、電、物業管理費等，否則，不必要的費用由買受人承擔。
以上是小編組織的房屋驗收相關知識魯巴網. 我希望它能幫助你。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛如何賠償
2020-11-09實用新型專利有效期
2021-02-15債的保全是指什么,債的擔保指什么
2021-01-05法院如何強制執行
2020-12-28撫恤金遺囑怎樣寫才有效
2020-12-08銀監會非法集資的意見全文內容是什么
2020-11-10通過恐嚇業主承攬工程行為人是否構成犯罪
2021-03-16反家暴法規定:哪些行為算家暴
2020-12-10修高速公路占農戶住房怎么賠償
2020-11-20離職補償金沒給怎么辦
2020-12-27試用期和實習期是一樣的嗎
2020-12-12五一哪天算三倍工資
2021-02-18如何合法辭退員工
2020-11-08“高保低賠”條款是否屬于免責條款
2020-12-20人身保險合同的特征
2021-03-18汽車改裝保險杠違法嗎
2021-02-22保險利益原則是指什么
2020-11-23企業內部承包合同會不會受勞動法調整呢
2020-12-09廢棄土地轉包合同怎么寫
2020-11-26高鐵拆遷的補償方式有幾種
2021-01-20