在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻有沒有必要在場賣房
買主應該知道房子的情況。買受人應了解房屋的整體狀況和產權狀況，并要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權證、身份證等證明。您也可以在購房時查看相關憑證，如購房發票、契稅發票等，作為確認房產權屬的輔助證據。注意房產證上幾個人的簽名。如果有兩個人，在簽訂后續合同時需要有他們的名字。
買賣雙方應持房產證原件，房管局應查詢房產檔案，確定房產權屬及是否已抵押。
一般來說，預付定金支付后簽訂預售合同，示范文本可從市房管局網站下載。合同至少應明確產權、地址、交易金額、過戶時間、交貨時間、應向誰支付相關稅費、違約金和違約責任。
存款不應直接交給業主，而應由銀行監管。在預售合同中可以約定，定金應在某一步交給賣方。還應注意，“定金交給監理人的，視為出賣人已收到，出賣人以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。
交定金的具體方式是在銀行開立賬戶，約定購房人完成過戶并領取新房產證后，將首付款支付給出賣人。如果交易成功完成，銀行會給賣方打電話；如果交易過程中出現問題，會把首付打回買方。
從公平的角度出發，銀行在簽訂監管協議時會要求買賣雙方在貸款函上簽字，這樣買賣雙方在貸款時就不需要親自去銀行了，也可以避免因買方不配合貸款給銀行帶來麻煩賣方。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故如何申請財產保全查封對方車輛，需要注意什么
2020-11-20本案人身損害賠償協議是有效的嗎
2021-03-17擔保法解釋一
2020-12-14民法典草案變化：無人照料的“被監護人”誰來保護
2021-01-01到期債權執行異議
2021-03-19兒子對父母不孝可以斷絕關系嗎
2020-12-07反擔保合同適用法律情形有哪幾種情況
2021-03-12沒有要約的合同是否要執行
2021-01-19當事人能否當庭變更訴訟請求
2020-12-14保險索賠時間不可過長
2021-01-07降低損失的退保技巧有哪些
2020-12-22飛機延誤可以退票嗎
2021-01-31家庭財產保險對哪些情況的財產損失承擔責任
2021-02-08什么是家庭財產保險
2020-11-13人身保險糾紛可以起訴嗎
2021-02-01保險合同中的仲裁條款是什么
2020-12-02請多多了解什么是不計免賠
2021-03-05汽車自燃房子火災怎么賠償
2021-01-23不按標準繳納保險如何維權
2020-12-03保險合同的復效的意思是什么
2020-12-10