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寧波
房地產開發前期程序
房地產開發前期程序辦理流程一、確定投資建設項目從前期開發的角度出發，進行合理分析和有效計算，為公司決策提供重要依據。二是辦理建設項目用地計劃。應提供所需數據。A.提供地形圖（標明土地利用范圍和大致面積）。B.提供與土地租賃單位簽訂的土地使用協議。2應提供處理程序。數據應該準備好。B.應提供土地所在地的土地部門。三。建設項目建議書材料的編制和審批A.開發單位營業執照B.開發資質證書C.土地利用規劃審查意見D.建筑設計方案（總平面等）
E.其他有關材料P>
2。審批程序和審批材料
A.向投資咨詢公司準備所需的全部材料并委托其編制項目建議書
B.編制項目建議書報告項目建議書和申請報告應提交計劃委員會審批；對于項目不足3000萬元的，由區規劃委報有關部門批準。A.建設項目選址意見。所需信息。A.批準的項目建議書或其他規劃文件（一份）。B.地形圖（均應標明土地利用范圍）。C.土地所有權證書（一份副本）。D.聯合施工協議（一份副本）。E.選址論證
F.上海市建設項目選址意見申請表（向區規劃局索取）
2。申請程序
A.準備若干項目建議書答復和若干地形圖
B.將上述資料分發給有關部門，由其簽署選址意見并加蓋公章
C.準備有關部門的全部意見和（1）項的全部資料提交給業主區規劃局規劃科辦理（4）B.建設用地規劃許可證申請（1）所需資料（1）建設項目批準文件（已批準的項目建議書或其他規劃文件一份）
B.地形圖（均應標明用地范圍）6份（其中一份）有消防、環保、交通、防疫的選址意見和公章，水利等部門）
D.上海市建設項目選址意見申請表（向區規劃局索取）
E.申請報告（紅頭文件）
F.其他需要說明的圖紙或文件。申請程序
A.準備上述所有材料
B.送區規劃局規劃科審批
v.建設項目地名申請審批
1.項目審批（已批準的項目建議書或其他規劃）文件（一份）
B.地形圖（應注明所有土地的兩份）
C.總平面布置圖（三份）
D.建設用地規劃許可證和批準
E.申請報告（紅頭文件）
F.其他需要說明的圖紙或文件
2。招標程序
A.以上資料及1500元門票
B.送區辦辦理
VI.設計方案評標會議及設計單位中標
1。所需資料
A.項目設計方案、建設用地規劃許可證、項目選址意見書、設計任務書、項目建議書審批等復印件
2。辦理程序
A.準備上述全部資料
B.提前三天將評委全部送到市招標辦參加評標會議（會議費300元）
A.設計方案評標會議紀要B.評委評審意見7。設計方案審批會1日召開。所需資料
a.設計方案文本12份
B.項目建議書審批文件、建設用地規劃許可證及審批文件、區政府土地文件數份
C.邀請函
2。申請程序
A.填寫上述信息
B.發送給規劃委、規劃局、防疫站、環保局、消防局、住建局、園林局等部門
C.召開方案審批會
8。設計方案報批
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