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寧波
房地產交付流程是什么
1、 房地產交付流程是什么。開發商應當書面通知買受人在約定時間內驗收并移交房屋。
2。占用人居住通知書要求的證明及其他有關資料，應當在居住通知書要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，核對房地產開發企業依法應當取得的書面文件。（如兩書一表）；
兩書指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，一表指《竣工驗收記錄表》；
3。關注面積問題，索取“面積測量表”，向開發商了解共享面積的大小和構成；
4。業主要求專業人員認真檢查房屋質量，記錄問題，詳細填寫房屋檢查表；檢查完畢后，業主應根據不同情況采取以下對策：
如有法定或約定的質量問題或其他解除購房合同的情形，由買受人決定是否退房，并在約定期限內書面通知房地產開發企業
商品房質量問題不符合退房條件或者不符合約定標準的，買受人可以書面向房地產開發企業提交商品房質量問題或者不符合約定標準，而房地產開發企業會在一定期限內逐一修復或賠償。房地產開發企業應當對商品房出現的質量問題進行逐項修復或者作出書面修復承諾，經買受人檢查同意后，雙方按照商品房面積實測技術報告結算房款。
7。買受人應當向房地產開發企業支付商品房買賣合同或者商品房預售合同約定的其他費用。
8。業主簽署房屋驗收交接單，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方領取房屋鑰匙。業主應向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業繳納物業管理費，并辦理物業管理相關手續。2交房時要拿什么證件。1要有購房合同，就要看開發商是否有預售許可證、城市建設規劃許可證、房屋驗收合格證，以及何時能辦妥產權證。
2。交房時應攜帶身份證、身份證復印件和購房合同。另外，交房時間要交物業費，要交一年或半年，按自己小區收費。契稅只在房產證簽發時繳納。作為商品房買賣合同的補充，開發商可以對合同質量承擔同等責任。開發商應按照《住宅質量保證書》約定，承擔保修責任。
4。交房時應攜帶身份證、購房合同、購房認購書和占用（收回）通知書。有的還需要開發商指定的銀行存折（用于支付未來入住的水電費）
5。開發商應主動出示建設工程質量檢驗合格證和商業地產房地產證。開發商不出示的，買受人可以拒絕接受，由開發商承擔責任。以上是小編整理出來的相關答案。讀完這個答案后，你必須對房地產交付過程有一個清晰的了解。小編還補充了一個問題的答案，那就是你交房地產時需要帶的證明。我希望它能對你有所幫助。買房時要時刻保持警惕，確保房產證的順利辦理。如果您有任何其他法律問題，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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