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寧波
房地產合同會無效嗎
房地產陰陽合同是否無效。在二手房市場中，存在著所謂的“陰陽合同”現(xiàn)象，即在二手房交易過程中，買賣雙方簽訂合同標明實際成交價格，并在申報時用另一份合同報出較低的價格以減少稅費向房管局、稅務局等主管部門舉報。
在二手房買賣中，買賣雙方簽訂陰陽合同的情況非常普遍。發(fā)生糾紛時，法院一般的處理方式是認定陰陽合同中的虛假價格條款無效，但合同不無效。雙方應按實際價格交易。
例如，對于陰陽合同中的低房價行為，即使法院認為簽訂合同時確實存在低房價的情況，但從維護社會經濟活動穩(wěn)定的考慮，僅認為低房價條款中的一項無效，且買賣雙方應按實際成交價格履行，并不會認為整個房屋買賣合同無效。簽訂房地產陰陽合同的風險。但事實上，房管局也會對房地產進行評估，最終的稅款將按照房管局評估的價格收取。
2。如果入駐時報價過低，也可能導致今后銷售時的高稅。
一些購房者在買房時，可能不會考慮將來再轉手的問題，但他們的計劃跟不上變化。一段時間后，一些購房者可能會因為各種原因將房子賣掉，此時他們將面臨高稅收的問題。（2） 對于賣方的風險，賣方可能無法收到全部付款。盡管銷售合同的價格與實際情況不符，但該合同具有法律效力。如房屋買賣雙方在房管局簽訂的合同成交價格為42萬元。如果買方要求以這個價格交易，賣方將非常麻煩，要么無法收到全額付款，要么將面臨訴訟，并可能無法贏得訴訟。賣方應多交個人所得稅。房地產陰陽合同是否無效？陰陽合同在房地產行業(yè)也存在，但現(xiàn)在很多城市都用政策取消了陰陽合同，未來的陰陽合同會越來越少。購買二手房時，需要簽訂房地產合同。如果你擔心內容，你可以找律師幫你。你知道嗎
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