1、 房地產中介的行為準則是什么？

（1）房地產中介機構提供服務時，應當作出書面說明：中介機構的備案和年審情況；房屋的權屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況。（2） 房地產中介業務，由中介機構統一接受委托，并與委托人簽訂書面合同。不得以個人名義接受委托。（三）房地產中介服務合同一般包括：當事人的姓名、住所；項目名稱、內容和要求；合同的履行方式和期限；中介服務費的金額和支付方式及時間；

違約責任及爭議解決；

當事人約定的其他內容。（4） 未經當事人同意，房地產中介服務機構不得將委托業務轉讓給其他中介機構。（5） 房地產中介服務收費應當明碼標價，并在顯著位置公示收費項目、服務內容、收費方式、收費標準等。費用應當依法開具發票和支付。（6） 房地產中介服務人員只能在一家房地產中介服務機構執業；房地產中介服務機構不得聘用不合格、未經注冊、未經注冊的人員從事中介服務活動。（七）房地產中介服務機構及其人員在房地產中介活動中不得有下列行為：

索取合同外的報酬或者其他財產；

提供虛假材料或者隱瞞真實情況；

與一方串通損害以詆毀其他房地產中介服務人員、機構或者支付介紹費等不正當手段謀取業務的；

對禁止轉讓、抵押的房地產（如無房產證的房屋、抵押、產權不清等）提供轉讓、抵押中介服務；

法律法規禁止的其他行為。其次，找中介買房時要注意什么。業主現在不想買房，或是因為其他原因。吸引人的廣告是為了先抓住你，所以我們必須從廣告本身著手。如果我們看不到這個房間或者不是這個房間，我們就不應該再相信它了。（2） 不法中介利用購房者的急切和不懂行，多賣一套房子，或騙取“定金”或賺錢逃跑。買受人應當到房屋所在地房地產管理部門查詢房地產權屬登記信息，了解所購房屋產權是否存在抵押、查封等權利限制，以及賣房人是否為房屋產權所有人，以防止因一房多賣、買賣人對交易標的房屋不放權、房屋權利受到限制而引發的沖突和糾紛，從而避免糾紛造成的經濟和精神損失。（3） 中介公司為了方便交易，往往淡化交易過程中的風險，對貸款等專業性相對較強的內容作出籠統承諾，而消費者卻未能落實合同中的許多細節，造成消費者最終的損失。在簽訂合同或協議時，認真考慮每個細節的合理性和細節性，是維護自身利益的有力手段。在簽訂購房合同時，不僅要看其是否通情達理，還要盡可能放大合同中的每一個細節。第四，要防止一些中介公司挪用客戶資金牟利，最好的辦法就是把首付交給銀行監管。（5） 中介往往隱瞞實際銷售價格，與買方交易以獲取傭金以外的報酬。買家很難知道真正的售價，而差價是非法中介賺來的。最好的選擇是與房產證上登記的真正業主面談，獲取真實的房價信息。（6） 中介公司在與房主簽訂合同時，通常會將所有家具、家電逐一詳細寫入合同，而在購房人簽訂的合同中，盡量少提及房屋的配套設施，這樣才能將房屋的配套設施納入其中當房子易手的時候。因此，在購房過程中，要與真正的房主面對面了解細節，并在合同中附上家具、電器的明確清單，以便在收房時核實。

以上知識是小編對“房地產中介行為準則是什么”問題的回答。《房地產中介行為規范》包括提供服務時的書面說明、機構統一接受委托、簽訂服務合同等內容，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎