房地產項目公司股權轉讓框架協議范本為將目標公司的股權由甲方轉讓給乙方，使乙方獲得該項目XX畝土地的全部權益，我們達成如下框架協議：

第一條目標公司概況公司。XX持有目標公司%股權，XX持有目標公司%股權，甲方持有目標公司%股權。

2。XX項目（以下簡稱“XXX”）是目標公司開發的房地產項目。目標公司已就項目用地面積與政府簽訂相關文件，并已繳納1畝土地的土地出讓金，取得國有土地使用權證；根據北京市發改委“XX”號文件，目標公司已取得“XXX”項目的開發建設權，目前處于XX階段。第二個項目狀態。項目地點：

位于北京，有四個范圍：東至XX；西至XX；南至XX；北至XX。（2） 土地使用權：

2）容積率：

3）土地使用性質：

3）標的項目現行法律程序：

（1）國有土地使用權出讓合同：文件號：

（2）國有土地使用權證號：

（3）建設用地規劃許可證編號：；

（4）投資計劃批準文號：；

2）國有土地使用權出讓合同：文號：

（2）國有土地使用權證書編號：

（3）建設用地規劃許可證編號：；

（4）投資計劃批準文號：；

（5）批準文號策劃意見文件：自本合同簽訂之日起，乙方或乙方指定的盡職調查單位或個人有權對甲方、丙方及甲方、丙方的相關單位進行盡職調查，甲方、丙方及甲方、丙方的相關單位應予以配合盡職調查期限原則上不超過個月；

2。在此期間盡職調查產生的費用由甲方暫時承擔；

3。因甲方、丙方及甲方、丙方相關單位的原因導致盡職調查工作不能正常完成的，或盡職調查工作結束后，乙方或乙方指定的盡職調查單位或個人認為甲方、丙方及甲方、丙方相關單位有重大隱瞞或隱瞞的遺漏本工程的關鍵因素，導致乙方后期不能正常完成本工程的，乙方有權隨時終止本合同的執行，不再承擔甲方前期支付的任何費用。

4。盡職調查完成后，乙方應在個月內完成乙方集團公司要求的項目審批和立項工作。

5。自本合同簽訂之日起至乙方完成項目審批及乙方集團公司要求的審批后，甲方不得與任何第三方單位或個人就甲方持有的丙方股權或丙方核心資產的任何處置事項達成任何交易或變更協議。如有違反，乙方應向甲方支付違約金10000元。

6。如項目經乙方批準，甲、乙、丙方應繼續按本協議其余條款執行，否則違約方應向對方支付違約金；如項目最終未經乙方集團公司批準，乙方應及時通知甲方，甲乙雙方在本項目上的合作終止，乙方應承擔甲方在盡職調查期間墊付的一切合理費用。乙方完成乙方集團公司要求的項目審批后，甲、丙方以丙方擁有的第XX號市國有土地使用權證項下的XX畝國有住宅用地使用權作為出資設立公司，土地使用權價值以合同為準乙方或乙方指定的鑒定單位的鑒定價格，費用由甲方暫時承擔。甲、丙方保證，在新公司成立期間及成立后，除經乙方同意外，不對本協議雙方以外的任何第三方承擔民事債權債務。除新公司法人外，其他職務均由甲方委派乙方。

2。公司重組產生的稅費由交易各方承擔；

3。因甲方或者丙方原因致使公司重組不能正常完成的，重組后公司的人事安排不能按照本條第一款的規定執行，或乙方發現新公司存在股權收購前未經乙方同意的境外債權債務，乙方有權隨時終止履行合同，不再承擔甲方前期支付的任何費用；在此情況下，甲方，丙方或甲、丙方應賠償因違約給乙方造成的損失一萬元。第五條股權收購丙方應在公司成立之日起日內轉讓其持有的目標公司全部股權，并承擔保證股權完好無損的義務。乙方同意收購，乙方在取得目標公司股權時，取得《XX國有土地使用權證》項下XX畝土地的全部權益。乙方取得上述股權及其他權益的對價不超過1萬元（含股權轉讓、XX畝土地權益對價、土地出讓金、滯納金、土地拆遷補償金、目標公司債務等）及盡職調查相關費用前期發生的資產評估；

建筑面積比低于2.0的，按政府實際批準的建筑面積比計算地上建筑面積平方米，并折算轉讓價格；建筑面積比高于2.0的，以2.0為準，超出部分不計入轉讓價格。

2。丙方應在乙方支付股權款之日起日內完成相應的股權變更。甲方逾期未完成股權變更的，甲方應代丙方向乙方支付違約金，違約金按每天總股本的萬分之一計算。

3。乙方發現新公司存在股權轉讓交易前發生的、股權轉讓后未經乙方同意的外部民事債權債務的，有權追究甲、丙方的違約責任，并要求其支付違約金違約。第六條本框架協議簽訂后，甲、乙、丙方應誠實守信，友好合作，共同處理合作期間出現的問題，嚴格按照本協議履行各自的義務。任何一方嚴重損害對方合法權益，給對方造成損失的，應當承擔約定的賠償責任。

2。甲方實際控制人對本協議約定的全部標的金額人民幣10000元提供信用擔保，并承擔無限連帶責任。

第7條其他

1。本協議的解釋和履行受中華人民共和國法律管轄。如因本協議內容引起任何爭議，協議雙方應平等協商。協商不成的，任何一方有權向本協議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2。本協議一式三份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3。本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后成立，自乙方將保證金存入甲、乙雙方共同賬戶之日起生效乙方：

法定代表人或授權代表：

日期：2014丙方：

法定代表人或授權代表：

日期：2014