房屋租賃合同能否登記為公司？

無論成立哪家公司，都必須向工商登記部門提交房屋租賃合同等公司居住證明?！?a href='http://www.bjxgfjob.com/tiaoli/222.html' target='_blank' data-horse>工商登記管理條例》第二十一條設立股份有限公司，董事會應當向公司登記機關申請登記。以募集方式設立股份有限公司的，應當自設立大會結束之日起三十日內向公司登記機關申請設立登記。申請設立股份有限公司，應當向公司登記機關提交下列文件：（一）公司法定代表人簽署的設立登記申請書；（二）董事會指定代表或者共同委托代理人的證明文件；（三）公司章程；（四）發起人的主要資格證明或者自然人身份證明文件；（五）載明公司董事、監事、經理姓名、住所的文件，以及任職、選舉、聘用證明；（六）公司法定代表人的任職文件和身份證明；（七）公司名稱預先核準通知書；（八）公司住所證明；（九）國家工商行政管理總局要求提交的其他文件。租房時，首先要確定所謂房東是否有權處分房屋，他是否是真正的房東。有的人在租房時會遇到冒充房東的人，擅自處理出租房屋。如果是這樣的話，你在租房子的時候，你會被真正的房東驅逐，而且你找不到“出租人”。那時候，你只會啞口無言地吃黃連。

2。出租房屋的目的應當寫在合同中。如果在合同中沒有明確約定出租人出租后改變房屋用途的，可能導致出租人財產利益的損失。當時，你無法按照合同賠償損失。這是不值得的損失。

3。租金的支付方式和日期應在合同中規定。這也是雙方需要考慮的關鍵問題。有時，租房者的承受能力是有限的。如果一次難以支付幾個月的租金，此時可以在合同中約定按月支付。如果沒有規定，將來很容易發生沖突。就雙方的權利義務而言，一個非常重要的一點就是房屋的使用和維修。根據法律規定，承租人有按照約定使用和保護房屋的義務。如果承租人不履行，出租人可以解除合同并要求賠償損失；出租人在房屋租賃期間有義務對房屋進行維修，因此在簽訂合同時，要注意這些內容的設置。

5。在使用房屋時，要承擔水、電、暖的費用。這些因素必須與房屋的租金價格相結合。經雙方協商，費用負擔應寫在合同中，以免日后發生糾紛。承租人是否有轉租的權利以及轉租過程應當在合同中約定。這樣可以有效地保護業主的合法權益。通常，在時間上，承租人有權轉租，轉租必須征得業主同意，否則，業主可以解除合同。在房屋租賃期間，業主處置房屋時，承租人仍可以在房屋內居住，只要承租人在房屋合同中寫明這一點，即新業主取得房屋后，承租人繼續租賃房屋，直至同期結束。另外，業主處分房屋時，承租人有優先權，即同等價格下，承租人有優先權。

8。如果承租人在征得出租人同意的情況下裝修房屋，但在合同中未明確約定合同期滿后裝修費用的承擔，則承租人無權要求出租人賠償裝修費用。所以租商鋪時，必須在合同中明確約定合同期滿后裝修費用的承擔。

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