北京2020年最新的限購政策是什么

自2019年以來，北京市住房和城鄉建設委員會官方微博發布了一條重磅消息，北京將對新北京人進行公租房和自住住房專項配租試點。這是自2019年3月17日北京市發布新政策以來，北京市第11項穩定房地產市場健康發展的政策。短短22天，北京密集出臺11項房地產相關政策。這意味著，北京完全堵住了任何房地產投機的可能，北京的住房限購政策也沒有空白。2019年3月17日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和國土資源委員會、北京住房公積金中心、北京銀監局、中國人民銀行營業管理部聯合下發通知：家庭擁有一套住房但在北京無住所的，有商品房貸款記錄或者公積金住房貸款記錄的，普通自住購房首付比例不得低于60%，非普通自住購房首付比例不得低于80%。2019年3月21日，16家銀行北京分行一致決定下調首套房貸利率優惠幅度，由不低于貸款基準利率的0.9倍下調至不低于貸款基準利率的0.95倍。2019年3月22日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃國土委下發《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易和房地產登記管理的通知》，要求嚴格控制擅自將一棟居民平房分割成多個房間，并設置有院落居民出入和應急救援功能的位置，在“存量房源核查信息表”中標注為“通道”。2019年3月22日，北京市地方稅務局、北京市住房和城鄉建設委員會聯合下發《關于進一步收緊個人所得稅政策在購房資格審查中執行標準的通知》，其中明確了“連續五年（含）以上在本市繳納個人所得稅”。非京籍居民在京購房需申請個人所得稅，請自本月上個月起60個月計算，在京連續繳納個人所得稅。2019年3月22日，北京市發改委下發通知，要求開發商和中介機構在醒目位置公示價格，明確標明開發商名稱、樓盤名稱、位置、車位分配比例、銷售情況和所售每套房屋的銷售情況賣方、樓號、樓層、房號、每套銷售總價。2019年3月23日晚，北京市規劃國土委、北京市住房和城鄉建設委員會、北京市教委、北京市公安局聯合發布，樓道等異形房屋，不具備居住條件的車庫、走廊實行“三不政策”：不動產登記中，不得單獨辦理權屬轉移等過戶登記；不動產登記中，不得單獨辦理轉移登記，公安機關不得在戶籍過程中落戶，子女入學不得作為入學資格。2019年3月24日，中國人民銀行營業管理部發布《關于加強北京市住房信貸業務風險管理的通知》，要求商業銀行對離婚后一年內的住房貸款申請人，應參照《第二套住房信貸政策》，提出申請對于住房公積金貸款按信貸政策辦理的第二套住房。2019年3月26日，北京市發布《關于進一步加強商業辦公項目管理的通知》，明確商業辦公項目要嚴格按照規劃用途開發、建設、銷售和使用，未經批準不得改為居住用途。企業事業單位和社會團體購買商業項目的，不得將該房屋作為住宅使用。房屋再次出售時，應當出售給企事業單位和社會團體。商業銀行暫停個人購買商業項目貸款。2019年3月25日，北京市教委宣布，自2017年起，除京津冀協同發展項目外，未經市教委同意，北京市所有中小學不得異地辦學，所有中小學不得異地辦學學校不得與房地產開發商合作辦學。2019年4月3日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入北京市限購范圍。住宅平房的銷售對象為居民家庭的，必須符合下列條件之一：北京市居民家庭或者無房的單身人員；已擁有住房的北京市居民家庭；未擁有住房并連續繳納社會保險或者個人所得稅的非北京市居民家庭在北京呆了五年多。2019年4月6日，北京市住房和城鄉建設委員會官方微博發布文章稱，為解決新北京人住房困難，滿足剛性需求，政府應為新北京人分配30%的住房供應。市住房和城鄉建設委員會將對新北京人進行公共租賃住房和自住住房專項配租試點。

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