居住權可以得到補償,具體數額視實際情況而定。
一方根據拆遷政策與其他方取得安置房的居住權。即使共同居住的另一方取得了房屋所有權,也不能排除他們有房屋的占有權和使用權,也就是說他們有居住權。一方當事人購買或者出租其他房屋,自動搬出安置房后,其居住權消滅,但有權向房屋所有人要求經濟補償。原告:周磊(化名)。
被告人:周英(化名)、周明(化名)。原告周磊稱,周穎是周磊的奶奶。1998年8月,周英等人租用的無錫市大成巷6號房屋被依法拆除。周磊和周英都被拆了。周磊在拆遷過程中向開發公司支付了1.7萬元的溢價。后來,周磊、周英被安置在無錫市蘆莊四區2號101室(以下簡稱安置房)。搬進來后,周磊裝飾了房子。2000年10月,周英通過優惠政策獲得了該房屋的優惠產權。2007年5月,周英以周磊有另一套房子為由,聲稱周磊不再有權入住安置房。法院支持周英的訴訟請求。至于安置房的取得,周立基向當時被拆遷人支付了額外的面積補貼。現在周磊無權住在這所房子里。扣除周英已支付的8萬元后,周英還應向周磊支付相應的經濟補償金199490元。周英、周明惡意串通,將安置房出售給周明的,上述款項由周英、周明共同支付給周磊。
被告周英認為周磊的訴訟毫無根據,請求駁回周磊對周英的訴訟。首先,周磊不是法人。其次,周磊向開發公司支付的溢價是周磊的兄嫂出資的,這是不真實的。第三,周磊搬進被拆遷房屋的原因是,周磊的母親在辦理拆遷時充當了非法代理人。如果當時她不搬出房子,周英可以搬回一間單人房。
被告周明辯稱,周明與周英之間的業務關系合法有效,周磊的訴訟請求缺乏依據,故請求駁回周磊對周明的訴訟請求。江蘇省無錫市南昌區人民法院經審理認為,無錫市房屋拆遷時,周英為大成巷6號房屋的承租人,周英、周磊作為被拆遷人安置在安置房內,周英、周磊在安置房享有共同居住權。周磊指出,哥哥和嫂子在拆遷時已經向**城建公司支付了1.7萬元,是代為支付安置房款。因此,周磊應該有更多的權利住回遷房。由于周磊兄嫂在大成巷6號房屋拆遷過程中獲得了一套安置房,周磊兄嫂所在單位支付的額外面積補貼性質屬于本單位職工福利,因此周磊之所以在本單位享有更多的居住權安置房不能建。
周英通通過房改政策獲得安置房的優先產權,以周磊單獨購買其他產權房為由,要求周磊確認周磊不再享有安置房的共住權。周磊取得無錫市奧林花園13號501室產權后,法院判決周磊不再享有安置房的共同居住權。由于周磊是安置房的安置對象,周英自愿向周磊支付8萬元補償周磊的居住權并予以承認。考慮到周磊已經沒有與安置房共同居住的權利,考慮到當時大成巷6號房屋的原租賃和搬遷,周穎也應給予周磊適當補償。安置房的裝修確實是周磊出資的。由于周磊不再享有上述房屋的居住權,周*應賠償周磊相應的裝修費。對于安置房價款的評估費,周磊明確表示應由自己承擔,本院依法予以允許。周磊以周英與周明惡意串通為由,要求周明承擔賠償義務。因為他沒有提供證據,所以他不支持。
根據《民法通則》第4條,法院裁定:1。本判決發生法律效力后10日內,周英賠償周磊居住權17922元、裝修費12078元,共計3萬元。2、 周磊對周明的訴訟請求被駁回。
判決后,雙方當事人均未提出上訴,判決具有法律效力。
如果您或您的家人或朋友處境復雜,需要法律服務,律師網還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
本人執業以來,秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神,倡導“法理精神和服務創造價值”的理念,始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求,在法學專業領域不斷學習,深入研究。憑借對國內經濟政策、社會動向的準確把握及現行法律的深刻領會,依托與各級司法部門、行政機關、行業協會、中外企業建立的良好合作關系,以學者的嚴謹態度,專家的服務水準,為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務!? 在1年多的律師執業過程中,我經辦了大量的各類法律事務:成功辦理民事經濟案件30余起,在諸多業務中,我尤擅長公司、企業法律事務的處理,民商、經濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此,我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優勢,先后內蒙古多家企事業單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中,我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧,竭誠為顧問單位、委托人服務,維護了顧問單位的合法權益。執業2年多來,我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務,贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評!?
公證法律文書強制執行怎么申請
2021-01-19隱瞞房屋已經抵押事實出售房屋構成犯罪嗎
2020-12-05車禍撞死人怎么賠償
2021-02-11環境污染造成損害該如何承擔責任
2021-01-22子女對老人有哪些贍養義務
2020-12-243歲男童遭母親男友虐打,同居期間虐待孩子屬于家庭暴力嗎
2020-12-26遭遇空頭支票時怎么辦法官支招
2020-12-10裝修合同工期延誤可以解除合同嗎
2021-01-11選購公寓房要注意哪些問題
2020-12-05未取得預售許可時簽訂的協議有效嗎
2020-12-13哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18經濟補償金能否分期支付
2020-12-01勞務合同要注意些什么
2021-02-20勞動糾紛如何處理
2020-12-30人壽保險合同生效后還能變更嗎
2020-11-29意外險如何報案
2021-02-28購買兒童意外傷害賠償保險的注意事項
2021-01-16保險合同是否為有名合同,有哪些內容
2021-03-03保險糾紛應該如何解決
2021-01-20保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19