1、 房產證申請前如何保存。

沒有房產證，就不可能確定房屋的權屬，是否屬于債務人的財產，也就不能起到保全的作用。

如果屬于農村住房，在司法實踐中，由于轉讓有限，法院一般不予以保留。

對于城鎮房屋，也要區別具體情況。雖然有的房子還沒有頒發房產證，但大證已經存在。在這種情況下，它可以完全保存，并可以防止另一方轉讓。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條的規定，人民法院根據對方當事人的申請，可以責令當事人保全財產，因當事人的行為或者其他原因致使判決難以執行或者給當事人造成其他損害的，責令或者禁止其作出某些行為；當事人不提出申請的，人民法院可以根據需要，下令采取保全措施。人民法院可以責令申請人采取保全措施提供擔保。申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院受理申請后，遇有緊急情況，必須在四十八小時內作出裁定；決定采取保全措施的，應當立即開始執行。第一百零一條利害關系人因情況緊急，不能立即申請保全，致使其合法權益受到無法彌補的損害的，可以向被保全財產所在地、被申請人住所地或者人民法院申請保全措施在提起訴訟或者申請仲裁前有管轄權的。申請人應當提供擔保。未提供擔保的，不予受理。人民法院受理申請后，必須在四十八小時內作出裁定；決定采取保全措施的，應當立即執行。申請人自人民法院采取保全措施之日起三十日內未提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當終止保全。第二，訴訟中采取財產保全的必要條件是：一是爭議財產需要訴訟中財產保全的案件必須是給付訴訟，即案件中的債權具有給付財產的內容。其次，由于主客觀因素，未來生效判決不能執行或難以執行。主觀因素是當事人有轉移、毀損、隱匿財產的行為，或者可能采取轉移、毀損、隱匿財產的行為；客觀因素是訴訟標的物易腐易腐，如果不及時采取保全措施，將會造成較大損失。第三，訴訟財產保全發生在民事案件受理后，法院作出生效判決之前。在一審或者二審程序中，案件尚未審結的，可以申請財產保全。法院判決生效的，當事人可以申請強制執行，但不得申請財產保全。第四，訴訟財產保全應當由當事人書面申請。當事人不申請的，人民法院根據需要可以裁定采取財產保全措施。但是，人民法院很少按照職權作出財產保全的決定，因為根據國家賠償法的規定，人民法院按照職權采取財產保全或者錯誤地先行執行的，人民法院依法承擔賠償責任。

1。申請主體不同。訴前財產保全是當事人在訴訟前向人民法院提出的；訴訟中財產保全是當事人在訴訟過程中申請財產保全。訴訟財產保全由申請人申請，必要時，人民法院可以根據職權采取保全措施。訴前財產保全由利害關系人申請，法院不得根據職權采取保全措施。申請財產保全的時間不同。訴訟中，應當在案件受理后、判決生效前申請財產保全；訴前申請財產保全，必須在訴前向有管轄權的人民法院提出。

3。對申請人是否提供擔保有不同的要求。人民法院裁定申請人為訴訟財產保全提供擔保的，申請人必須提供擔保。未提供擔保的，不予受理。未責令申請人提供擔保的，申請人不得提供擔保。人民法院依照職權采取保全措施的，有關利害關系人也可以不提供擔保。訴前財產保全，申請人必須提供擔保。未提供擔保的，不予受理。

以上是對“房產證未辦前如何保存”問題的回答。我們可以理解，一般來說，沒有房產證，就不能確定房屋的所有權，是否屬于債務人的財產，也就不能起到保全的作用。如果您有其他法律問題，律師協會還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎