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寧波
小產權房是什么意思
來源:
律霸小編整理
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2025-05-12
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小產權房是什么意思？
小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，無相關證明，未繳納土地出讓金。其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村政府頒發的，也叫“農村產權房”“小產權房”不是一個法律概念，而是在社會實踐中形成的一個習慣用語。沒有國家頒發的土地使用證和預售證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。根據《中華人民共和國土地管理法》，農村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權。農民向城鎮居民出售房屋的交易行為不受法律的承認和保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證明等法定手續，因此，小產權房不能轉讓或者出售給第三人不是集體成員，但只能在村集體成員內部調換。因此，在房屋產權方面，我們需要對小產權房有一個清晰的認識，才能知道法律條文的含義，這對于當事人來說是非常重要的常識。畢竟，房地產對每個人都很重要，否則會造成巨大的經濟損失。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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