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不動產登記證有什么用

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 421人看過

不動產登記證有什么用？

新《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，取而代之的是新頒布的司法解釋。《民法典》施行前的規定：《中華人民共和國物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效；未經登記的，不生效，法律另有規定的除外。

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指國家專職部門根據權利人或利害關系人的申請，將不動產權利及其變動情況記入不動產登記簿的行為。不動產登記作為物權公示的一種手段，本質上是一種產生司法效力的事實行為，而不是登記機關的管理行為。登記的權利包括：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；林木承包經營權；耕地、林地、草原；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定應當登記的其他房地產權利。法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效；未經登記的，不生效，法律另有規定的除外法律。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第十條不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記方式，由法律、行政法規規定。第十一條當事人申請登記時，應當按照不同的登記事項提供權屬證明和不動產界限、面積等必要材料。

以上知識是對“不動產登記證的用途”問題的回答。根據物權法的規定，不動產的權屬沒有登記，因此不動產登記的主要功能是確定不動產的權屬。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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