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有限產(chǎn)權(quán)房能不能賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 253人看過

產(chǎn)權(quán)有限的房子能賣嗎。具體原因是單位和職工兩個(gè)不平等的主體共同成為房屋權(quán)利的主體。在房屋產(chǎn)權(quán)形式上，二者共有股份，各自的股份在合同中約定。在具體的權(quán)利分配中，單位和個(gè)人共同行使完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)。房屋外部是產(chǎn)權(quán)，單位內(nèi)部控制和管理房屋產(chǎn)權(quán)。買房的職工擁有所購房屋的部分產(chǎn)權(quán)，即占有使用權(quán)、有限處分權(quán)和收益權(quán)。

有限產(chǎn)權(quán)房是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位（以下簡稱單位）和個(gè)人在建房、購房時(shí)，按照一定比例投資的房屋，或者將舊房屋出租給本單位職工，實(shí)行一系列優(yōu)惠政策，以低于房屋實(shí)際價(jià)值的價(jià)格賣給單位職工，單位與職工共有產(chǎn)權(quán)。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過出售、贈(zèng)與或者其他合法手段將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第三十七條下列不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十八條規(guī)定的條件；（二）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利法律；

（3）依法收回土地使用權(quán)；

（4）未經(jīng)其他共有人書面同意的共同不動(dòng)產(chǎn)；

（5）權(quán)屬有爭議；

（6）未依法登記權(quán)屬證書；

（7）其他轉(zhuǎn)讓情形法律、行政法規(guī)禁止的。

以上知識(shí)是小編對(duì)“限產(chǎn)權(quán)房能賣嗎”問題的回答因?yàn)橛邢蕻a(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是有限的，不能取得房屋的完整產(chǎn)權(quán)，所以有限產(chǎn)權(quán)房不能出售。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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