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寧波
如何使用房產證辦理房地產抵押貸款
首先，對貸款人的要求是：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日不得超過65年。有本市常住戶口，職業和收入穩定，有按期還款能力。房地產共有人必須承認自己的貸款行為，并愿意承擔相應的法律責任。房地產抵押貸款起算金額為5000元，較高金額不超過您所抵押房地產評估價值的70%。貸款期限一般不超過5年，最長10年。其次，對抵押房地產的要求如下：
房屋產權應明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，不得有其他抵押。按揭貸款年限不能超過40年，房屋未列入城市改造拆遷計劃，并有國家房地產部門頒發的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房地產、部分已購買的公房、5年未竣工的經濟適用房、未取得房地產證的小產權房均無法獲得住房抵押貸款。在滿足上述條件后，我們來看看房產證按揭貸款買房的流程。包括身份證、戶口簿、房產證、結婚證、夫妻購房合同或發票、近半年個人賬戶銀行流水單。
2。貸款人提交資料后，銀行將對資料進行審核。如果信息錯誤或不完整，銀行將要求貸款人重新提交。批準后，貸款人將抵押物的產權證書交銀行保管。
4。雙方簽訂房屋抵押貸款合同并公證。公證后，貸款成功，銀行開始向貸款人轉賬。貸款人應每月按時向銀行還款，直至還清為止。
以上是相關答案。如果我們用房地產來辦理房地產抵押貸款，貸款金額可能會更多。在這個時候，我們需要滿足一定的條件。首先，我們要年滿18歲，有固定的工作和固定的收入來源。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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