房產證上可以加幾個名字？

其實買房時，可以寫幾個人的名字，通常沒有具體規定，但辦理房產證（房產證）時有區別。房產證是一人一證。第一個業主的訂單是共同買家。名字是房產證，房屋份額一欄是共有，其他人共同持有的是《房地產產權共有（使用）證》，房屋份額一欄填寫的是共有。兩種證候的顏色有差異，一種是藍色，另一種是綠色。

房屋產權證上只能寫一個人的名字，但如果要兩人共同使用，可以在房屋管理部門辦理房屋產權證的同時辦理房屋共有權證，證書上可以同時寫幾個人的名字。它的功能是證明房屋的產權是幾個人共有的。

房產證是指房屋產權證。中國的合法房地產證書是中華人民共和國的房屋所有權證，由建設部監制。

買受人通過交易取得房屋的合法所有權，可以依法行使房屋的占有權、使用權、收益權和處分權。產權證即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度。各地必須使用建設部統一制作的房屋所有權證。其他部門、單位出具的類似證明無效，不受國家法律保護。房子的主人管理和使用他自己的房子。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明。房產證作為房產證的一種，具有以下顯著特點：（1）房產證只能由房地產主管部門簽發。

（2）房產證是特定房屋所有權的書面證明，可以記載特定房屋的共有權和是否設定擔保物權。房產證按照一物一權的原則，實行一房一證，即建筑結構和使用功能獨立的房屋（包括權屬不同的房屋）只有一個權屬，而不動產登記中只能有一個權屬登記，只能相應簽發一份房產證。

（3）房產證只能發給特定房屋的所有人。如果房屋為共有人，除房屋所有權證外，還可以向共有人出具共有權證。

（4）特定房屋權屬登記后，登記機關向特定權利人簽發房地產證。房產證的內容應當與登記冊的內容一致。房產證與帳簿、房產證與證券的關系與區別。但是，在目前的實踐中，對房地產證的認識與性質之間仍然存在著太多的矛盾，可以概括為兩類：一是顛倒了房地產證與房地產登記簿的關系，認為房地產證是一種不動產唯一能證明房屋所有權的合法證件，而登記簿只是房產證的檔案。比如在實踐中，在判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，他認為是否持有房產證是根本依據。其次，混淆了房產證和證券的性質，認為房產證具有證券的性質和功能，可以代表房產證上記載的房屋所有權。例如，在房屋買賣中，交付房產證具有轉讓房屋所有權的效力；在房屋抵押中，交付房產證給抵押權人具有設定抵押權的效力。房產證上能寫多少名字？我相信你有答案。嚴格來說，在房屋權屬轉移過程中，房產證是不能轉讓的。權屬轉移登記后，房地產主管部門不得將出賣人原持有的房產證變更備案后轉讓給買受人，但應當收回出賣人原持有的房產證，并轉讓給買受人，重新向買受人簽發新的房產證。

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