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寧波
誰擁有樓頂
樓頂的產權歸誰？
我國現行法律對建筑物屋頂的產權沒有明確規定，但根據區分所有權的相關原則，建筑物屋頂不應屬于一個或一些業主，而應屬于整個建筑物的所有業主或使用人。如果商品房開發商將其交給個人購房者，將侵犯其他購房者的屋頂所有權和使用權。
房地產公司在廣告中的承諾是否有效
商品房銷售廣告可以為購房者提供一個虛擬的居住環境，如“理想居所”、“購房首選”等，純粹是為了宣傳目的，誘導購房者簽訂購房協議與他們簽訂銷售合同，依法應視為要約邀請，因此作為要約邀請的廣告不具有法律效力。但是，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的若干規定》第三條規定，開發商在銷售廣告中的承諾具體、明確的，并對買受人訂立合同和房價有重大影響的，即使不在合同內，也應納入合同。3、 律師建議，對于類似糾紛，開發商和購房者都應盡力避免陷入訴訟。商品房買賣合同當事人，特別是具有相當專業背景和專業知識的房地產開發商，應當準確把握和理解建筑物不同部位的權屬，即依照法律的明確規定，或者在法律沒有規定的情況下，從法理學的角度看，同一建筑物的哪些部分單獨屬于業主，哪些部分屬于部分業主，哪些部分屬于全體業主。只有這樣，當事人才能在簽訂商品房買賣合同及相關活動中，對房屋的相關部位作出合法合理的約定。
以上是相關答案。樓頂是全體業主共有的，不是某個個人或單位所有。因此，不能說開發商在廣告中承諾把屋頂給自己。在這種情況下，另一方可能有欺詐行為。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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