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簽訂中介合同后房產證會不會被鎖

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 624人看過

1、房產證在簽訂中介合同后是否會被鎖定不，中介無權鎖定房產證。如果中介需要，可以留一份作為證據。第二，在簽訂購房中介合同時要怎么做才能背信棄義？

在中介合同中，我們會約定銷售合同的主要條款，也會約定在簽訂中介合同后的幾天內與中介公司簽訂正式的銷售合同，但現階段出現了很多糾紛。主要原因是定金雖已支付，但一方不愿繼續交易，不愿承擔定金丟失或雙倍返還定金的責任。如果后悔簽了房屋買賣中介合同，該怎么辦？出現上述情況時，要注意形成有利于自己的證據，具體步驟如下：

（1）中介公司按中介合同約定的時間到達時，要要求中介公司注意用書面證明對方未按約定時間簽訂銷售合同或提出不合理要求，導致未簽訂銷售合同。（2）向對方發出書面通知，指出對方未按約定時間簽訂銷售合同或未簽訂銷售合同構成違約，給予對方簽訂合同的寬限期，要求對方在此期限內簽訂合同，否則將承擔違約責任。書面通知應復印保存，原件登記后發給對方。如果對方沒有地址，可以送中介公司照顧。

（3）如果您在寬限期內規定的時間再次來到中介公司，如果您不能再簽訂合同，應要求中介公司再次出具證明。因此，對方違約的證據基本可以成立。（1）居間合同終止后，居間人是否應當承擔違約責任。

中介合同中普遍約定，因一方違約或雙方約定終止中介合同的，應賠償中介傭金損失，傭金損失一般按房屋總價的2%計算。實踐中有很多案例。但是，法院在判決時將考慮以下因素：

1。終止“中介合同”的理由是什么。

2。

3。中介機構是否履行了全部合同義務。

一般來說，如果中介人沒有明顯過錯，法院會認為中介人確實提供了相應的服務，但沒有完成全部義務，所以會自行決定支持部分傭金，而不是中介合同約定的房屋總價的2%。（2）在什么情況下，雙方在簽訂中介合同后不承擔違約責任？

一方當事人有正當理由不簽訂買賣合同的，終止中介合同，退還定金。雙方不承擔違約責任。所謂“正當理由”因人而異。一般來說，以下應被視為正當理由：

1。中介合同中記載的重要信息與實際情況不符，如產權人、面積等房屋信息。

2。賣方隱瞞重要信息，如違法建筑、承重和房屋結構損壞、嚴重質量問題等。雙方未就中介合同中的主要交易條款達成一致，在簽訂買賣合同時也未達成一致。

簽訂中介合同不會影響房產證的使用狀態，房產證也不需要交給中介。如果中介要求交房產證，我們要仔細了解。簽訂中介合同后，我們應該咨詢律師律師網網上提供對房產證影響或房屋買賣中介差異的良好意見。你知道嗎

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