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寧波
購買商品房時如何認定產權的真實性
購買商品房時如何辨別產權真偽
步驟/方法
<1:封面材料為進口涂塑紙，封面頂部印有中華人民共和國國徽，下部第一行印刷對于圓形字符，第二行用黑色字符打印，全部為金色。
2建筑登記號：建設部登記并編號各能發證的市、縣級發證機構，北京市統一建筑登記號為11001。
3團花：封面內頁有紅綠細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。
4水印：宋代“房屋所有權證”的暗印。
5發證機關印章：法定發證機關為市、縣房地產管理局，房產證上的發證機關印章為機印，印痕清晰、干凈，顏色統一。北京市的發證機關是北京市國土資源和房屋管理局。
6紙張：淺粉色印鈔紙。
7蕾絲：在主頁上，上、下、左、右等寬對稱的棕色圖案邊框，圖案清晰細膩。
8填發單位：第二頁右下角為填發單位（章）：即房屋產權所在區縣房屋土地管理局印章。
9編號：在封底“注意事項”的右下角：有印鈔廠的印刷流水號，同一發行機構的權證號是連續的。（一）房地產交易后一個月內，買賣雙方憑房屋買賣合同等憑證到房地產交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。（二）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應當攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房產證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）交易過戶手續辦理完畢后，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或區（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟建筑物的權屬證明、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、，墻邊界表和面積計算表。
（4）經房地產管理部門審核后，購房人可領取房產證。
以上是相關答案。以上文章給出了區分房屋所有權證真偽的方法。如果你通過開發商拿到房屋所有權證，一般都是真的。不過，如果買二手房，就可能存在欺詐行為。如果您有其他法律問題，可以向法律咨詢他是巴望的相關律師。你知道嗎
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