房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些材料？辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記應當提交的材料為：

<1。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表。（1）申請人是個人，須提供身份證；如果沒有身份證，則須提供有效的軍人身份證和香港護照；申請人年齡在16歲以下，則須提供戶口登記；申請人是來自中國或澳門的，香港、澳門特別行政區(qū)的居民身份證或者來自大陸的通行證；臺灣人民應提供通行證或旅行卡或身份證來往內(nèi)地旅行；來自國外的人應提供護照。（2）內(nèi)地法人或其他組織應提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證或其他登記證書、法定代表人或負責人證明書；境外法人或其他組織（包括香港、澳門和臺灣）應提供公證或見證登記。證書。（三）境內(nèi)機構(gòu)或者其他社會組織應當提供政府批準的批準文件或者登記證、單位法定代表人或者負責人證明；國家機關應當提供法定代表人或者負責人證明。（四）單位委托他人代理的，應當提供委托代理人的授權(quán)委托書和個人身份證明；個人委托他人代理的，應當提供委托代理人的授權(quán)委托書和個人身份證明。（五）未成年人的監(jiān)護人代為申請不動產(chǎn)登記的，還應當提供監(jiān)護人關系證明材料和監(jiān)護人身份證明。房地產(chǎn)權(quán)證。

4。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓證明：除上述文件外，還包括房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)贈與書、房地產(chǎn)繼承證、房地產(chǎn)交易協(xié)議書、房地產(chǎn)分割協(xié)議書、有效法律文件、行政機關行政決定書等，提供以下資料：

（1）單位房改福利房需提供市（區(qū)）房改部門批復、房改分戶表、房價復核表。（二）夫妻離婚涉及共有不動產(chǎn)分割的，應當提供離婚證明、離婚協(xié)議或者記載共有不動產(chǎn)分割內(nèi)容的生效離婚判決書、調(diào)解書。單獨申請的，除提供生效的離婚判決書或者調(diào)解書外，還應當提供法院協(xié)助執(zhí)行通知書；房地產(chǎn)為政策性住房的，應當提供市（區(qū)）房改部門的答復和變更清單。（三）約定共同不動產(chǎn)歸個人所有的，或者約定個人共同所有的，或者按照普通股的變動申請轉(zhuǎn)讓登記的，應當提供約定的不動產(chǎn)權(quán)利變動協(xié)議。

（4）政策性住房退房，須提供市（區(qū)）住房局房改部門批準的戶籍表和退房協(xié)議。

（5）拆遷補償?shù)模瑧斕峁┎疬w補償協(xié)議。（六）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，或者權(quán)利人自行委托拍賣的，應當提供委托拍賣合同和拍賣成交確認書。

（7）轉(zhuǎn)讓既有建筑物的，應當提供《既有建筑物轉(zhuǎn)讓申請表》。（八）設定抵押權(quán)的，應當提供抵押權(quán)人同意的書面文件。（九）有共有人的，應當提供共有人的轉(zhuǎn)讓意見。

（10）行政劃撥、降低地價的土地，應當提供主管部門的批準文件和支付地價的證明。

（11）非法人企業(yè)、組織轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應當提供產(chǎn)權(quán)部門的批準文件。（十二）企業(yè)收購、合并，應當提供有關部門的批準文件。

（13）國有企業(yè)和其他組織之間進行房地產(chǎn)劃撥，應當提供有關部門的批準文件。（十四）企業(yè)事業(yè)單位撤銷的，應當提供主管企業(yè)或者地方政府的批準文件；企業(yè)清算的，應當提供清算報告和成立清算組或者清算管理人的文件。（十五）國有企業(yè)應當提供投資協(xié)議和評估報告；國有企業(yè)應當提供行政主管部門的批準文件。人民法院強制轉(zhuǎn)讓的，單方申請的，應當提供協(xié)助執(zhí)行通知書；生效法律文書未載明轉(zhuǎn)讓登記價格的，應當提供確定登記價格的證明材料，但下列情形除外：經(jīng)人民法院和仲裁委員會確認的有效法律文書。

6。按照《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》的要求，應當提供以下內(nèi)容：

（一）家庭成員申報表。

（2）已婚、離異和未成年人應提供戶口簿和家庭成員（二代）身份證，已婚者應提供結(jié)婚證，離異者應提供婚姻狀況證明。

（3）年滿18周歲，達到法定結(jié)婚年齡的未婚居民，應當提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明。（四）非本市戶籍，向主管部門提供連續(xù)1年以上在本市納稅或者社會保險繳納證明的。（1） 轉(zhuǎn)讓二手房的，應當提供存量房交易稅收征收情況說明。（二）符合契稅減免條件的，提供地方稅務局《房地產(chǎn)交易契稅減免申報表》。符合個人所得稅免征條件的，提供地方稅務局《房地產(chǎn)交易個人所得稅免征申報表》。減免其他稅種的，應當提供稅務部門的有關批復。（四）其他涉稅證明材料。

*如果在稅務部門納稅，應提供完稅證明，而不是上述材料。

8。法律、法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

注：1。在身份證明材料中，除第（四）項委托書、單位法定代表人或者負責人證明、監(jiān)護人關系證明（戶口簿除外）外，應當提供原件并核實，第（二）項、第（三）項復印件應當加蓋印章。2提供戶口簿、結(jié)婚證、離婚證、未婚證、家庭成員（二代）身份證復印件并核實原件。不能提供原件的，應當提供公證書。三。提供其他資料原件。原件報送檔案館后仍不能提供的，可以提供加蓋“原件存檔”印章的復印件。4在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明材料中，涉外買賣合同、贈與合同、繼承證明文件需要公證，但能夠提供人民法院有效法律文書的除外。5委托書在境外或者涉及處分權(quán)的，應當經(jīng)過公證。上述知識是小編對“房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么材料”問題的回答。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料，取決于房屋產(chǎn)權(quán)登記的理由。因買賣造成登記的，需補交購房合同、完稅證明等材料。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎