1、 根據我國《婚姻法》及其司法解釋的規定，離婚時未取得房產證，雙方無法協商的，人民法院不應判決房屋所有權。人民法院應當根據實際情況判斷房屋的用途。也就是說，如果房屋沒有取得全部產權，法院不會判決房屋屬于誰。只能根據實際情況決定誰住。在現實生活中，還有一種辦法就是分拆集資房。即雙方競價，誰出的最多，誰將獲得房屋使用權，并給予對方補償。第二，離婚財產分割原則：

1。男女平等的原則?；橐龇ㄒ幎ǎ骸胺蚱拊诨橐鲫P系存續期間取得的財產，除雙方另有約定外，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產享有平等的處分權。”產權平等是男女平等的重要組成部分。夫妻對共同財產擁有平等的所有權，離婚時有平等的財產分割權。對于共同債務，他們有同等的償還義務。不允許只將財產判給一方，而不能判給有過錯的另一方；不允許占有更多的財產作為離婚的交換條件；不允許財產屬于任何擁有財產的人。照顧婦女兒童權益的原則。

夫妻有平等的權利分割共同財產，這并不意味著他們在分割共同財產時是平等的。關心婦女兒童的合法權益。這是中國婦女經濟地位相對較低所決定的，是對男女平等原則的重要補充。三。有利于生產和生活的原則。

分割共有財產時，不得損害財產的效用和經濟價值。一方使用或者經營的生產資料，應當盡可能分配給使用或者經營生產資料的一方，另一方可以分配其他財產或者給予價值補償。我們還應該考慮到雙方及其子女在各種生活資料方面的需要，合理而現實地分配他們。不宜分割的，應當根據其來源和實際需要，合理調整和估價。照顧無過錯方的原則。

所謂過錯，是指一方在處理因一方過錯引起的離婚案件時，虐待、遺棄、傷害配偶的行為，第三人的行為或重婚的行為，因生女孩而產生矛盾，導致感情破裂的行為等，既要明辨是非，對有過錯的一方給予應有的懲罰或法律制裁，又要在劃分共同財產時照顧無過錯的一方。不損害國家、集體和其他人的利益。夫妻共同財產應當分割，屬于國家、集體和他人的財產不得分割。以共有財產分割為契機，將國家、集體或者其他財產作為既有財產的，必須全額返還；情節嚴重的，依法給予處分。對于合伙財產，應先將夫妻共同財產的份額分離出來，再進行分割。根據婚姻法的規定，夫妻共同財產分割的第一線由雙方協商確定。協商不成的，人民法院應當根據共同財產的實際情況、婚姻期限、生產生活的實際需要以及財產的來源和數量作出判決。

基于以上介紹，夫妻財產分割應遵循相應的原則，實現公平正義。相信看完以上介紹，您對尚未取得產權的集資房的法律知識會有一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎