1、 如果是租賃當事人與房地產經紀公司之間的糾紛，可以由住房和城鄉建設委員會或房地產中介行業協會解決。這兩個機構都負責管理經紀公司。其次，如果沒有中介公司介入，那只是雙方的糾紛。租賃合同有這樣一種方式：糾紛解決：合同履行過程中如發生糾紛，雙方應先友好協商；協商不成，雙方可向房屋所在地法院提起訴訟。

根據《城市房屋租賃管理辦法》，市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產行政主管部門）主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作；房屋租賃當事人應當：，租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產行政主管部門辦理登記備案手續；違反《城市房屋租賃管理辦法》的，由人民政府房地產行政主管部門對責任人給予行政處分。

因此，租賃糾紛應交由當地房管局進行投訴調解；調解不成的，可向法院申請調解。房屋租賃糾紛是指在房地產租賃過程中發生的有關雙方權利義務的糾紛和糾紛。房地產租賃是一種法律行為，是一種特殊的商品交換形式。出租人和承租人都可以依法享有一定的權利，承擔相應的義務。如果任何一方未能享有法定權利或履行相應義務，勢必引發房地產租賃糾紛。房屋租賃糾紛產生的主要原因有：一是法律知識缺乏，法律觀念淡薄，房地產租賃是一種民事法律行為，涉及當事人的權利和義務。租賃關系的建立必須經過一定的程序。簽訂租賃合同是建立租賃關系的必要法律行為，其主要條款必須具有限定性。內容必須完美。但由于部分租賃當事人缺乏法律知識，對合同的重要性認識不足，在簽訂合同時，雙方的權利和義務沒有明確界定，導致合同不履行的矛盾和糾紛。另外，為規避法律法規，偷稅漏稅，故意隱瞞租賃行為，不申請、不審批，不辦理租賃審批手續而無合法租賃審批手續的，只有當出現糾紛時，我們才知道依法辦理租賃審查手續的重要性。實踐中，一些當事人由于法律觀念淡薄，未能履行或完全履行合同規定的權利義務，甚至故意侵害對方的合法權益，引發租賃糾紛。隨著經濟體制改革和企業自主權的增強，一些企事業單位享有更多的自主權。為了獲得更大的經濟效益，多設、精設商品銷售網點或售樓處，忽視了國家機關、團體、企事業單位不得出租私房的規定。他們擅自出租私房，甚至開出高價，這使得一些房地產出租人借機提高租金，或無理終止租賃關系，引發租賃糾紛。房地產租賃管理作為房地產行業管理的一個重要方面，與整個房地產市場管理體系一樣，由于租賃管理法律法規的不完善，特別是具體管理辦法的不完善，導致租賃市場管理普遍薄弱，租賃市場存在著無合同或合同不全、租賃期限不限、權利義務不明確等問題。同時，大量租賃活動未納入房地產租賃市場管理，未辦理租賃登記手續。因此，一些租賃矛盾得不到根本解決，引發糾紛和糾紛。房地產租賃糾紛的產生和發展具有多樣性和復雜性的特點，一些糾紛難以處理。因此，有必要分析具體情況，以具體的方式對待具體問題。既要堅持依法辦事，又要運用行政手段、調解手段等有效手段加以解決。處理租賃糾紛應堅持以下原則：一是維護當事人合法權益的原則。房地產租賃是建立在自愿、平等、等價、有償基礎上的民事法律關系。雙方享有各自的權利，應當承擔各自的義務。一方權利的實現取決于另一方義務的履行。如果一方不履行自己的義務，另一方將無法實現自己的權利。只有嚴格履行合同，雙方的權益才能得到保護。因此，在處理糾紛時，要認真認定不履行合同，分清責任，給予處分，責令其依法承擔民事責任，支付違約金，并賠償對方因不履行合同所造成的損失。第二，以事實為依據、以法律為準繩的原則是處理房地產租賃糾紛的重要原則。對房地產租賃糾紛，要堅持調查研究，查明事實，依照國家法律、行政法規、地方性法規和政策的規定處理。對一切符合法律規定的行為、要求和要求，都要予以支持和保護，對不符合法律法規的行為、要求和要求，都要予以拒絕和處罰。

少數人強占、破壞公私房屋，造成嚴重后果，或者利用房屋租賃進行投機等違法活動的，應當依法處理。

目前審理房地產租賃糾紛案件的主要法律依據有：《城市房地產管理法》、《國務院關于城市私有房屋管理的規定》、《民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法，《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見（民法通則）（試行）》、建設部《房地產租賃管理條例》和市人大制定的省級有關地方性法規，省、市人民政府和市人民政府。三是實行調解、仲裁和司法審判相結合的原則。

房地產租賃糾紛的規模和復雜程度不同，屬于人民內部矛盾，應采取多種方式解決。對情況清楚、是非明顯、矛盾不復雜的糾紛，可以由所在街道、居委會或者基層房地產交易管理部門調解解決；對爭議較大的糾紛，可以由行政仲裁機關裁決；對嚴重影響、侵害當事人合法權益的案件，情節較復雜或者不服裁決的，可以上訴人民法院審理。仲裁機關和人民法院在審理租賃糾紛案件前，還應當進行調解和說服教育，使當事人遵守合同，履行協議，相互理解和妥協，在解決無效時依法作出裁決或者判決。第四，有利于穩定房地產租賃秩序的原則隨著房地產租賃活動的日益頻繁，房地產租賃市場也越來越廣闊。房地產租賃市場的穩定和發展，對于社會主義市場的穩定和發展，對于社會的穩定，對于人民的工作和生活，都具有十分重要的意義。因此，在處理房地產租賃糾紛時，應注意尊重歷史，面對現實，兼顧雙方利益，維護租賃關系，保護承租人的續租權和優先購買權。當事人因各種原因未簽訂書面合同或者未辦理有關手續，一方當事人提出變更或者解除租賃合同的，只要查明租賃關系已經既成事實，沒有其他違法行為，在對當事人進行批評教育和命令后，確認租賃關系有效