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寧波
買二手房糾紛怎么辦
1。通過中介公司的介紹，張某看中了一個樓盤，并在當(dāng)天簽訂了房屋銷售確認書，其中規(guī)定“如果張某利用中介公司提供的信息、機會等條件，但不通過中介公司與第三方進行交易中介公司，他應(yīng)向中介公司舉報公司支付了3萬元的罰款。之后，買賣雙方發(fā)現(xiàn)他們是中學(xué)同學(xué)。為逃避支付中介服務(wù)費，張某私下與業(yè)主達成交易。事后，中介公司發(fā)現(xiàn)其要求支付違約金，張某拒絕了。之后，中介公司向法院提起訴訟。經(jīng)審查，法院最終判決張某向中介公司支付違約金2.5萬元。
通過中介公司買房時，要全面審核了解需要提前簽字的文件內(nèi)容，在了解相關(guān)房屋信息后，不能為了逃避中介服務(wù)費而“跳單”。如果您認為中介公司收取的中介服務(wù)費過高，可以與中介公司或經(jīng)紀人協(xié)商。
2，由于自己購買資格不明確，交易失敗，并支付對方戶籍。楊某離開了任職5年的公司，當(dāng)時公司投資了楊某購買的一處房產(chǎn)，楊某同意了公司領(lǐng)導(dǎo)的意見。”楊某已委托辦理公證手續(xù)，并全權(quán)委托公司以100萬元的價格出售一處房產(chǎn)，房屋雙方已平分。“楊某接到公司通知，稱某房產(chǎn)已被出售，并收到50萬元的過戶款。
隨后，當(dāng)楊某購買了一套新的房地產(chǎn)交易時，房地產(chǎn)登記部門的工作人員說，楊某名下有房產(chǎn)，不能再買房子。經(jīng)查，原公司未能出售房產(chǎn)a，故將其用作公司宿舍。最終，由于楊某沒有購房資格，交易失敗，業(yè)主李某沒收了定金5萬元。
在購買房產(chǎn)之前，您應(yīng)該注意核實您的購買資格。同時，如果因采購資質(zhì)原因不能進行交易，也可以在合同中提前與業(yè)主約定，以減少由此造成的經(jīng)濟損失。
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