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具體建筑面積計算值是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 747人看過

建筑面積的計算值是多少？

建筑面積的計算值是具體的，有具體的計算方法。

1。當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層高大于4.9M（2.7m+2.2m）時，無論樓層是否有隔墻，建筑面積的計算值均為樓層水平投影面積的2倍；當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層高大于7.6m（2.7m×2+2.2m），建筑面積的計算值應(yīng)為樓層水平投影面積的3倍，無論樓層是否有隔墻。

2。當(dāng)辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層高大于5.5m（3.3m+2.2m）時，無論樓層是否有隔墻，建筑面積的計算值均為樓層水平投影面積的2倍；當(dāng)辦公樓層高大于8.8m（3.3m×2+2.2m）時，無論樓層是否有隔墻，建筑面積的計算值均為樓層水平投影面積的3倍。

3。當(dāng)普通商業(yè)建筑的標(biāo)準(zhǔn)層高大于6.1米（3.9米+2.2米）時，建筑面積的計算值為樓層水平投影面積的2倍，無論樓層是否有隔墻；當(dāng)普通商業(yè)建筑的標(biāo)準(zhǔn)層高大于10m（3.9m×2+2.2m）時，建筑面積的計算值為樓層水平投影面積的3倍，無論樓層是否有隔墻。

4。地下空間頂面高于室外地面1.5m以上時，按樓層水平投影面積計算建筑面積；地下空間頂面低于室外地面1.5m時，建筑面積不計入容積率。

5。住宅、辦公及普通商業(yè)建筑、獨立住宅及大型特殊用途商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、體育館等公共部位和屋頂?shù)娜莘e率，如門廳、大堂、中庭、內(nèi)走廊、采光大廳等，博物館、展覽館不按照本條例計算。

建筑面積和建筑面積的計算值有什么區(qū)別？建筑面積是一個總稱，包括建筑面積的各種計算方法。建筑面積的計算值是具體的，有具體的計算方法。容積率是指某一地塊的總建筑面積與總建設(shè)用地面積之商。地上總建筑面積計算值為建設(shè)用地所有建筑物地上建筑面積計算值之和；地下有商業(yè)用地的，不計入建筑面積計算容積率。

2。例如建筑面積的計算：容積率=建筑面積／建筑面積，建筑面積=建筑面積×容積率，已知：容積率為2.4，建筑面積為1458.8平方米。所以：建筑面積=1458.5×2.4=3501.12（M2）。

3。建筑面積計算值一般按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/t50353-2005）的規(guī)定執(zhí)行；特殊情況按本細(xì)則下列規(guī)定執(zhí)行。你知道嗎

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