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寧波
工業用地的轉讓應當繳納哪些稅
回復：流轉稅征管所：根據《營業稅稅目注釋（試行）》通知（國稅發〔1993〕149號），貴企業轉讓土地使用權按轉讓無形資產稅目征收營業稅，稅率為5%。政府轉讓土地使用權的，轉讓環節不征收營業稅。物業及行為稅管理處：
<1。印花稅：根據《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》（財稅[2007]162號）第三條規定，土地使用權出讓合同、土地使用權出讓合同按產權轉讓文件征收印花稅。因此，無論是政府出讓工業用地還是企業出讓工業用地都應繳納印花稅。
2。城建稅、教育費附加、地方教育費附加：內資企業轉讓工業用地時，應計繳城建稅[7%（納稅人在市區）、5%（納稅人在縣城），或1%（納稅人不在市區、縣、鎮）教育費附加（3%）和地方教育費附加（1%）。三。契稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關政策，無論是政府出讓工業用地還是企業出讓工業用地，受讓人均應按綜合地價或企業出讓價格（或評估價格）繳納契稅，稅率為4%。土地增值稅：企業轉讓工業用地要計算繳納土地增值稅；政府轉讓工業用地不需要繳納土地增值稅。企業所得稅征管處：根據《中華人民共和國企業所得稅法》及實施條例，我市工業用地轉讓取得的所得，應當計入企業所得，并按規定繳納企業所得稅，法定稅率為25%。本市工業用地向政府支付的土地出讓金，應當在能夠證明相關費用實際發生的真實合規證據的基礎上，計入相關資產成本，允許采用折舊或攤銷的方式在企業所得稅前扣除。你知道嗎
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