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寧波
住宅用地期滿后如何續期
比如：按照溫州目前的做法，你的房子產權到了，房子價值180萬元。如果要續費，就得交60萬元
全國網友紛紛爆料！這一消息不僅震驚了整個溫州房地產市場，全國各地的人們也開始對所購房屋的土地使用權進行核查。如果花100萬元買房，花了幾輩子積蓄，沒多久就要交幾十萬的續期費，貸款剛剛還清，土地使用期又到了！房子的產權關系到每一個業主，那么為什么會出現上述問題呢？那么，我們最關心的問題如下：
1。轉讓期滿后如何續期？土地使用權期滿后該怎么辦？2007年3月通過的《物權法》第149條明確寫著“住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期”（并沒有很多人認為是免費續期）。
從這個角度看，法律上有一個模糊的空間，《物權法》規定可以自動續期，但如何續期、是否繳納土地出讓金、繳納多少并不清楚。截至目前，國家層面尚未出臺出讓土地續期實施細則，對出讓土地使用權續期收費標準也沒有規定。
專家表示，在國家沒有具體實施細則的情況下，目前基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法，先由第三方評估機構對地價進行評估，按照土地單價或折算樓面價計算土地出讓金總額重新簽訂國有土地使用權出讓合同。
事實上，“產權”不是從你買房的那一天算起，而是從土地拍賣的那一天算起。
21萬人購買的房屋土地證續期，為什么土地出讓金要在30萬元左右？專家表示，國有建設用地使用權有償使用是我國國有建設用地管理的基本制度。一般來說，土地使用權的價值因用途、區位、使用條件和使用年限的不同而不同。土地使用權評估不是我們做的，而是第三方評估機構做的。你知道嗎
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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