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寧波
公寓和房子有什么區別
1、 公寓是最廣泛的商業地產投資形式。公寓住宅為進口住宅，比一院一戶別墅更經濟實用。在早期的大城市里，公寓房屋都是高層建筑，每層都有幾套獨棟套房，包括臥室、客廳、客廳、浴室、衛生間、廚房等。
1。普通公寓（住宅公寓）
土地性質：一般為住宅。
物業類型：公寓。任期：70年。
特點：面積小，30-60平方米；裝修精細，送貨標準，您可以拎包入住。配套設施完善，物業管理提供高于普通住宅的附加優質服務，銷售價格普遍高于區域整體水平。
2。商務公寓用地性質：一般為綜合用地（商住用地）或商業用地。
物業類型：商務公寓。土地使用權：50年或40年，視土地性質而定。
特點：一般位于城市核心區和中央商務區，可居住、辦公；具有寫字樓功能，可在部分城市注冊；價格與寫字樓相比相對較低，一般首付50%，按揭10年。產權為商務公寓，非純辦公樓。
3。酒店式公寓用地性質一般為商業用地。
物業類型：公寓或商務公寓。
產權期限：根據土地性質，產權期限為40年。
特點：
面積小，主要戶型以90平方米以下為主，裝修水平高；大多位于城市中心城區及商圈周邊，交通便利；建筑的內外部設計均按規劃進行星級酒店的設施標準，體現水平和舒適度，一般以只租不售、物業管理為主，建筑設計以星級酒店的設施標準為依據，多采用國際知名品牌物業管理公司，而專業的酒店管理團隊提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也很高。第二，居住用房是指居住用房，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍、集體宿舍、單身職工宿舍、學生宿舍等，但不包括人防用地下室和居住建筑內無人居住的，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館和其他有特殊用途的房屋。按層數分：單層住宅、多層住宅、高層住宅、超高層住宅。
我國以高層住宅為主，其中高層住宅分為：
單元式高層住宅：由多個住宅單元組成的高層住宅，每個單元配有樓梯和電梯。
塔式高層住宅：是以普通樓梯、電梯為核心的高層住宅。
走廊式高層住宅：是通過內外走廊共用樓梯和電梯的高層住宅。（1） 普通住宅、別墅、公寓、花園洋房。（2） 商品房和非商品房。按照計稅標準，可分為普通住宅和非普通住宅。
3。公寓和住宅沒有太大區別，但如果是商品房，商品房和住宅就有區別了！
1。一個產權是70年，另一個可能是50年；
2。部分商品房沒有居住功能，如衛生間、廚房、臥室、客廳等，因為是商業用房，而且沒有燃氣。如果是商品住宅，就必須具備住宅的全部功能。你知道嗎
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