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寧波
如何處理租房糾紛
個人租房糾紛的主體是個人。如果是以單位形式進行房屋租賃，同時存在租賃糾紛，則不屬于個人租賃糾紛范疇。在日常生活中的租房糾紛中，由于合同沒有對相關事項做出詳細的說明，因此在訂立合同時應詳細說明相關事項。
房屋租賃糾紛解決：
<1。協商解決，房屋租賃當事人對租賃房屋有爭議的，應當協商解決；
2。協商不成的，按照房屋租賃合同的約定，通過民事訴訟或者仲裁解決。（一）申請仲裁解決糾紛
仲裁是公民、法人或者其他組織在發生合同糾紛或者其他財產權利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
相反，如果雙方事先在合同中達成協議或事后達成仲裁協議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭議發生后未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規定的義務，致使租賃合同終止的，不履行義務的一方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。以下三種類型的糾紛可以概括如下：
1。損害賠償糾紛與其他法律關系中的損害賠償一樣，房地產租賃關系中的損害賠償糾紛主要是由侵權行為引起的。常見的有：
1。房屋損害賠償；
2。人身或財產損害賠償。其次，租金支付糾紛是最常見的糾紛。處理房租糾紛有三種方式：
1。雙方同意承租人及時支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；同時，租賃雙方也在區分責任的前提下解決違約責任問題，繼續履行租賃合同；
3。終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續履行合同的基礎，或者雙方協商解除合同，或者一方起訴解除租賃關系。除上述違約金、賠償金糾紛外，還存在租賃期內房地產優先銷售、轉租糾紛、房屋改變用途糾紛、承租人因未登記租賃合同無法對抗第三人等糾紛。
小結：在房屋租賃過程中，誰也不愿意發生糾紛，但一旦發生房屋租賃糾紛，最好通過協商解決。協商解決不了的，一方可以仲裁、起訴，以保護您的合法利益。你知道嗎
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簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
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