首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 二手房交易中“戶籍”引發(fā)的糾紛有哪些類型

二手房交易中“戶籍”引發(fā)的糾紛有哪些類型

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 637人看過

“戶口”引發(fā)的糾紛有哪些類型；第三，購房者因子女讀書而高價購買“學(xué)位房”。買房后，他發(fā)現(xiàn)“學(xué)位房”賬戶上的學(xué)生人數(shù)已被占用，購房者無法使用學(xué)位，因此購房目的完全喪失。在司法實踐中，買受人有下列情形之一的，可以就“戶口”糾紛向法院提起訴訟：，買受人以出賣人未遷出戶口或者逾期遷出戶口為由起訴出賣人違約，包括要求出賣人賠償一定數(shù)額的違約金、解除買賣合同的，屬于違約范圍民事法律關(guān)系調(diào)解，法院可以依法處理。第二，買受人向法院提起訴訟，要求出賣人搬出住所的，不屬于法院受理民事案件的范圍。戶口屬于公安機(jī)關(guān)管理，轉(zhuǎn)戶事項涉及行政部門審批制度，屬于行政管理范疇。

而且，根據(jù)現(xiàn)行戶籍政策，如果沒有戶口可以遷出占用戶籍戶口，就不能遷出。這意味著，即使公安機(jī)關(guān)處理“戶籍”糾紛，購房者的戶口仍可能無法入住。可見，購房后才“戶籍”的問題很難處理，關(guān)鍵是“防患于未然”。

首先我們應(yīng)該對戶籍有一個全面的了解。除實地調(diào)查外，出賣人還可以出示戶口信息，必要時請出賣人協(xié)助公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍。

其次，在簽訂銷售合同時，應(yīng)明確賣方調(diào)出原賬戶的時間和逾期調(diào)出的法律責(zé)任。買受人可以選擇要求出賣人每天按一定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，也可以選擇保留一定數(shù)額的尾款，直至原賬戶被調(diào)出。第三，我們在購買“學(xué)位房”時要更加謹(jǐn)慎。買受人可以到學(xué)校或教育部門了解交易房屋的學(xué)位使用情況，并可以在合同中列出所占學(xué)位的條件，構(gòu)成買賣合同的終止，以及出賣人的違約責(zé)任。以上是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論