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寧波
什么是房屋登記
房屋登記是不動產物權變動的一種公示方式。1房屋登記是房屋登記機關依法進行的行為，即房屋登記的主體是房屋登記機關。根據《辦法》第四條規定，房屋登記機構是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）部門或者其設立的負責房屋登記的機構。房屋登記是一種備案行為，即行為的內容是備案行為。關于房屋登記行為內容的爭議頗多。我們認為，登記的實質是對應當在房屋登記簿上登記的產權設立、轉讓、變更、消滅等事項的變更和其他事項進行登記備案，以供公眾查閱。因此，房屋登記的行為內容就是記錄行為對象。房屋登記的對象是房屋權利和其他應當登記的事項。如房屋產權登記的設立、變更、轉讓、消滅、通知登記、異議登記等。因此，房屋登記的對象不應局限于房屋權利，還應包括其他應當記載的事項。房屋登記是登記在房屋登記簿上的行為，即登記的結果是將登記的內容記載在房屋登記簿上。房屋登記應當由登記機構在房屋登記簿上標明有關登記事項。房屋登記簿是證明法律規定的物權狀況的重要依據。登記事項登記在冊后，登記機構應當向登記申請人簽發權屬證書或者登記證書。但根據《辦法》這一條規定，即使申請人沒有領取房屋所有權證或登記證，也不會影響房屋登記的完成。
房屋登記機關對房屋權屬狀況和其他應當登記的事項進行登記，是一種產權公示的方式。房屋登記的目的是公開房屋權利，保障房屋交易的安全和便利。房屋登記由申請人申請啟動，通過登記簿向社會公開產權現狀和變化，而不是利用行政權力確認產權的實際情況。你知道嗎
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